Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op een fantastische locatie in Nijmegen-Oost is deze schitterende MONUMENTALE STADSVILLA met garage te koop !

Dit schitterende pand is enkele jaren geleden vrijwel geheel gerenoveerd met behoud van vele karakteristieke elementen. De locatie is super, evenals het woonoppervlak van maar liefst 310 m2 (inclusief souterrain) en een inhoud van 1.241 m3. De ligging is op loopafstand van het centrum van Nijmegen en de vele gezellige cafés en restaurantjes die zo kenmerkend zijn voor Nijmegen-Oost. Tevens voorzien van een eigen privégarage aan de achterzijde.
Het statige herenhuis is altijd perfect onderhouden en beschikt over 6 slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten en een wijn- en chillkelder.

Dit riante herenhuis behoort tot de beschermde stadsgezichten van Nijmegen en is te gebruiken als één woning, of als zeer ruime benedenwoning en bovenwoning. Ook perfect voor gezinnen met oudere kinderen die nog thuis blijven wonen.
Je loopt zo naar de bekende restaurants zoals Lodewijk of restaurant de Portier. Maar ook de Ooij, de Waalstranden en het bos zijn in 5 wandelminuten te bereiken. Kinderopvang is om de hoek, de wijn en delicatessenwinkel aan de overkant en de chocolaterie en ijssalon een paar deuren verder.
Een auto heb je hier vrijwel niet nodig, tenzij je buiten de stad moet zijn. Des te fijner dat je auto dan veilig in je privé garage achter het huis staat.

De gezellige, knusse stadstuin heeft alles wat je nodig hebt. Hier wordt geborreld, gebarbecued en van de zon genoten. In het groen, met berging, achterom en met privacy.
Scholen, winkels, meerdere ziekenhuizen en vele andere voorzieningen liggen op korte afstand. Een unieke woning, instapklaar, gelegen op een toplocatie met een eigen ruime garage.

Indeling:
Begane grond en souterrain
Via de voortuin met bordes, komt u binnen in de fraaie en riante entree met vestibule en marmeren vloer. Hier vindt u een garderobe, toilet, 2 zeer ruim bemeten kamers-en-suite met fraaie suiteseparatie, prachtig lichtinval, gedecoreerde plafonds, massief houten vloer, glas in lood, originele schouw en openslaande deuren die toegang geven tot de tuin, de tuinschuur, het achterom en de garage. Op de begane grond vindt u ook de dichte keuken met diverse inbouwapparatuur en een kleine berging met tuintoegang. In de hal is de trap naar het ruime souterrain van ruim 49 m2, bestaande uit een wijnkelder, chill-pool-kamer, provisieruimte, CV opstelling en een was-, droog- en strijkkamer.

Eerste verdieping; 3 schitterende slaapkamers, waaronder 2 zeer grote en-suite kamers met inbouwkasten, marmeren schouwen en beiden met een ruim balkon. Een luxe moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en inbouwkast. Op de ruime overloop is een tweede toilet en een extra inbouwkast.

Tweede verdieping; 1 masterbedroom, 2 slaapkamers waarvan één met inbouwkast, badkamer met ligbad, douche, toilet, wastafel en dakraam. Overloop met extra wandkast met wasmachineaansluiting en veel ruimte om extra kasten of eventueel een keukenblok te plaatsen.

De garage ligt aan de achterzijde van de woning en grenst aan de tuin.

Bijzonderheden: Dit in uitstekende staat van onderhoud verkerend herenhuis is voorzien van veel comfort verhogende elementen zoals rolluiken, vrijwel overal dubbel glas, fraaie ornamenten, mooie houten vloeren, marmeren schouwen, een fresco, prachtig glas in lood op diverse plekken.

Bouwjaar 1905. Woonoppervlakte: ca. 260 m². Overige inpandige ruimte (souterrain) ca. 49 m². Inhoud: ca. 1.241 m³.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning herenhuis, tussenwoning
Bouwjaar 1905
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1905
Woon oppervlakte 260
Inhoud woonhuis 1241
Aantal verdiepingen 4

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld Dak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel F
Herenhuis Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2021
Hellend dak Leisteen, bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 219
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Nefit Condens 9000i Aquapower Plus Hrcw45/cw6 Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Leisteen, bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 63
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Bijgebouw schuur Hout
LeeftijdCV ketel Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 6
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1100 Breedte: 450 Oppervlakte: 35
Ligging achtertuin west Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning herenhuis, tussenwoning
Bouwjaar 1905
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1905
Woon oppervlakte 260
Inhoud woonhuis 1241
Aantal verdiepingen 4

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld Dak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel F
Herenhuis Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2021
Hellend dak Leisteen, bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 219
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Nefit Condens 9000i Aquapower Plus Hrcw45/cw6 Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Leisteen, bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 63
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Bijgebouw schuur Hout
LeeftijdCV ketel Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 6
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1100 Breedte: 450 Oppervlakte: 35
Ligging achtertuin west Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Claase Garantiemakelaars

Tips en inspiratie over wonen en interieur

Laden..