Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Beleggingsobject in verhuurde staat aangeboden! Let op: het betreft Graafseweg 61 en 59 te Nijmegen

Omschrijving
Aan de rand van het centrum van Nijmegen vindt u dit beleggingsobject. Het object bestaat uit twee verschillende adressen (Graafseweg 59 en 61). Het object bevindt zich op fietsafstand van de HAN, Radboud Universiteit en het Centraal Station Nijmegen. Het beleggingspand wordt in verhuurde staat opgeleverd.

Het geheel wordt gestoffeerd en inclusief gas, water, licht en internet verhuurd voor een bruto jaarhuur van € 50.610,-. De netto huur excl. nuts- en overige kosten bedraagt +- € 37.696,90,- per jaar.

In totaal beschikt het pand over negen studentenkamers. Op de begane grond (59) bevinden zich twee studentenkamers. Samen delen deze huurders een keuken en badkamer.

Op de eerste verdieping (61) bevinden zich vier studentenkamers. Deze kamers zijn allen voorzien van een eigen keukenblok. Op de tweede verdieping (61) bevinden zich drie studentenkamer. Ook deze kamers zijn voorzien van een keukenblok. De zeven huurders delen een badkamer (twee douchecabines). Op beide verdiepingen bevindt zich een toilet.

Onder de woning bevindt zich een souterrain welke, wanneer uitgediept, omgebouwd kan worden tot studio. Het souterrain is via de achterzijde van de woning te bereiken.

Bijzonderheden
• Beide panden worden verwarmd met dezelfde Cv-Ketel. De Cv-ketel bevindt zich op de tweede verdieping (nr. 61).
• Alle elektra is in 2016 opgeknapt, inclusief slimme meter.
• Nr 59 en nr. 61 hebben beiden een eigen meterkast, elke woonruimte heeft twee aparte groepen.
• Elke woonruimte in nummer 61 heeft een eigen keukenblok en ingebouwde hoogslaper.
• Nr. 59 kent twee woonruimtes, de bewoners delen een keukenblok en badkamer.
• De dakleien zijn in 2016 vervangen.
• De kozijnen aan de achterzijde van de woning zijn in 2012 vervangen.
• De kozijnen aan de voorzijde van de woning dienen te worden geschilderd.
• In het souterrain van het pand (nr. 59) kan een studio worden gerealiseerd.
• Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een klein, afsluitbare, buitenruimte.

Vraagprijs: € 675.000,- k.k.

Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Algemeen

Soort woning herenhuis, tussenwoning
Bouwjaar 1902
Aantal kamers 9

Woningdetails

Bouwjaar 1902
Woon oppervlakte 195
Inhoud woonhuis 764
Aantal verdiepingen 4

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Dak type Lessenaardak
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dorpskern Ja
Energielabel D
Herenhuis Ja
In overleg Ja
Hellend dak Pannen, bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 146
Aan drukke weg Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen, bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Stadscentrum Ja
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verwaarloosd
Aantal badkamers 3
Aantal toiletten 3
Aantal slaapkamers 9
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk
Onderhoud buiten opmerking Redelijk

Kenmerken

Algemeen

Soort woning herenhuis, tussenwoning
Bouwjaar 1902
Aantal kamers 9

Woningdetails

Bouwjaar 1902
Woon oppervlakte 195
Inhoud woonhuis 764
Aantal verdiepingen 4

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Dak type Lessenaardak
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dorpskern Ja
Energielabel D
Herenhuis Ja
In overleg Ja
Hellend dak Pannen, bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 146
Aan drukke weg Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen, bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Stadscentrum Ja
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verwaarloosd
Aantal badkamers 3
Aantal toiletten 3
Aantal slaapkamers 9
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk
Onderhoud buiten opmerking Redelijk

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Digimakelaars.nl