Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Achter deze mooie, moderne gevel gaat een uitgebouwde woning met veel ruimte en lichtinval verborgen. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en je kunt, net als de buren, een dakopbouw plaatsen waardoor een vierde slaapkamer mogelijk is. De auto kan onder de carport en in de zonnige tuin op het zuiden staat een fietsenberging. Dit huis is goed onderhouden en heeft, dankzij de zonnepanelen en goede isolatie, energielabel A.

Loeer Enk is een fijne wijk voor jong en oud met rustige straten, veel groen en speelvoorzieningen voor de kinderen. Basisscholen, kinderopvang, winkelcentra, openbaar vervoer en het buitengebied van Zutphen zijn binnen handbereik. Via de N314 zijn aansluitende uitvalswegen richting de omliggende steden en dorpen goed bereikbaar.


Indeling:

Begane grond:
Rechts van de carport is de entree van deze moderne woning. Vanuit de hal is de nette toiletruimte met fonteintje te bereiken. Onder de trap is een handige bergkast en de natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming ligt ook in de aansluitende woonkamer.
De woonkamer heeft een speels niveauverschil in het plafond, veel lichtinval door de grote ramen en openslaande tuindeuren bij het zitgedeelte. De lichte vloer zorgt, samen met de vele ramen, voor een woonkamer die heel ruimtelijk oogt. Over de hele breedte is ruimte voor het zitgedeelte en aan de kant van de open keuken kan een eettafel staan.
In de ruime keuken zie je een U-opstelling met veel bergruimte in de kasten en lades, een granieten werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, twee vaste kasten en de badkamer. Op een groot deel van deze verdieping ligt laminaat en de wanden zijn, net als het plafond, in lichte kleuren geschilderd. Aan de achterzijde zijn de hoofdslaapkamer en een ruime slaapkamer, die als werkkamer/hobbyruimte is ingericht. Ook de slaapkamer aan de voorzijde is verrassend ruim en kan als tweepersoonskamer worden gebruikt.
De badkamer is ingedeeld met een douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. De wanden zijn merendeels betegeld met een marmerlook en ook op de wit-zwarte vloertegels zie je dit patroon.

Exterieur:
Aan de voorzijde zie je sierbestrating, die perfect past bij de kleuren van het metselwerk. Onder de carport kan een auto staan en de border aan de rechterzijde is mooi aangeplant.
Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de tuin, gesitueerd op het zonnige zuiden. De erfafscheiding is begroeid met groenblijvende klimop en achter in de tuin is een poort naar de steeg. In de houten berging is ruimte voor de fietsen en doordat de tuin geheel bestraat is, kunnen er meerdere zitjes staan.

Bijzonderheden:
- De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
- Het buitenschilderwerk is in 2017 gedaan;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2005) met vloerverwarming in de woonkamer en hal;
- 8 zonnepanelen geplaatst in 2013 (gemiddelde opbrengst van 970 kWh per jaar);
- Rolluiken aan de achterzijde (begane grond en eerste verdieping);
- Mogelijkheid voor het realiseren van een dakopbouw;
- Energielabel A.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 2004
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2004
Woon oppervlakte 110
Inhoud woonhuis 405
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
BouwjaarCV 2005
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 143
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Intergas Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 39
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 17
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel, vloerverwarming Gedeeltelijk
Tuin lengte achtertuin Lengte: 800 Breedte: 600 Oppervlakte: 48
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 2004
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2004
Woon oppervlakte 110
Inhoud woonhuis 405
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
BouwjaarCV 2005
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 143
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Intergas Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 39
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 17
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel, vloerverwarming Gedeeltelijk
Tuin lengte achtertuin Lengte: 800 Breedte: 600 Oppervlakte: 48
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Eggink Maalderink Zutphen