Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Wonen met vrij uitzicht aan de voorzijde! In de wijk Waterkwartier staat deze goed onderhouden tussenwoning met een tuin op het zuiden, uitgebouwde keuken, ruime bijkeuken en een nokverhoging. Hierdoor zijn er maar liefst vier slaapkamers, wat deze woning zeer geschikt maakt voor een gezin en om vanuit huis te werken.

Het is fijn wonen in de Gerard Doustraat, net buiten het centrum in een straat die Zutphen met Warnsveld verbindt. Supermarkten, winkelcentra, gezondheidszorg, sport, speeltuinen, horeca en onderwijs (basis en middelbaar) zijn in de directe omgeving volop aanwezig.


Indeling:

Begane grond:
De verrassend ruime, lichte woning heeft een ruime hal die in verbinding staat met de keuken. Links in de hal zijn de toiletruimte met wandcloset, de trap naar de eerste verdieping en een kelderkast. Al het schilderwerk in de hal is in het wit uitgevoerd en de antracietkleurige tegelvloer ligt op nagenoeg de hele begane grond.
Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is de keuken ruim 5.60 meter lang. Door de ramen aan twee zijden valt veel licht naar binnen en dankzij het veelvuldig aanwezige wit oogt de keuken heel ruimtelijk. De wandopstelling heeft brede lades een gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. In de bijkeuken, die ook als speelkamer wordt gebruikt, is ruimte voor een koel-/vriescombinatie. Aan de bijkeuken is een (fietsen)berging gebouwd, te bereiken vanuit de tuin.
In de ruime, lichte woonkamer zie je airconditioning en een vrijstaande houtkachel; twee elementen die het gasverbruik fors verminderen. Er is genoeg ruimte voor een zit- en een eethoek, zeker omdat de deur naar de hal is verwijderd en er nu een lange muur is. Aan de achterzijde is een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De hoofdslaapkamer heeft twee vaste kasten en de twee andere slaapkamers hebben elk één vaste kast. Net als op de begane grond is het schilderwerk in het wit uitgevoerd, wat goed past bij de laminaatvloer. Airconditioning in de hoofdslaapkamer zorgt gedurende het hele jaar voor een aangename temperatuur.
De compacte badkamer verkeert nog in de originele staat, waardoor je de kans krijgt om je stempel aan dit huis toe te voegen. De ruimte is ingedeeld met een douche, toilet en een wastafel. Wil je een grotere badkamer dan kun je deze realiseren in een van de slaapkamers.

Tweede verdieping:
Eind jaren ’90 is de bergzolder geheel verbouwd. Er zijn een vaste trap en een nokverhoging geplaatst, waardoor er een extra (slaap)kamer is. Deze kamer heeft een kast met de cv-ketel, lichtinval aan twee zijden en veel bergruimte in de schuinten van het dak. De afwerking van de vloer, wanden en het plafond zorgen ervoor dat je niet hoeft te starten met verbouwen.

Exterieur:
Deze verrassend ruime woning heeft een keurige voor- en achtertuin, waarbij de diepe achtertuin op het zuiden gesitueerd is. Een groot deel van de tuin is bestraat waardoor er genoeg ruimte is om buiten te zitten. Het grasveldje, de moestuin, tweede berging/overkapping en de poort naar de steeg maken deze woning meer dan af. Wordt dit jouw (t)huis in het mooie Zutphen?

Bijzonderheden:
- De woning is in 1983 aan de achterzijde uitgebouwd en rond 1998 is de nokverhoging geplaatst;
- Vier slaapkamers, waarvan één op de tweede verdieping;
- Airconditioning en een houtkachel in de woonkamer;
- Verwarming en warm water via een cv-ketel (Intergas, 2008);
- Energielabel C.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1964
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1964
Woon oppervlakte 101
Inhoud woonhuis 366
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2008
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 158
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Intergas Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 22
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 14
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1850 Breedte: 600 Oppervlakte: 85
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1964
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1964
Woon oppervlakte 101
Inhoud woonhuis 366
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2008
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 158
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Intergas Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 22
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 14
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1850 Breedte: 600 Oppervlakte: 85
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Eggink Maalderink Zutphen