Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op deze toplocatie in het mooiste deel van de Hazenkamp staat deze schitterende 2 onder 1 kap woning te koop (type jaren '30). De woning is afgelopen jaar grotendeels gerenoveerd op nog een paar slaapkamers na. Er is een garage aanwezig en de achtertuin ligt op het zuiden.

De huidige verkoopster gaat samenwonen met haar partner in het buitengebied. Daardoor heeft ze, met een beetje pijn in het hart, recent de keuze heeft gemaakt om dit huis eerder te verlaten dan verwacht. Maar 1 ding is zeker... de volgende kopers zullen van deze woning en deze rustige en groene plek enorm gaan genieten.

Vanaf dit stukje in de Hazenkamp kun je lopend naar de Radboud Universiteit. Het centrum is op korte afstand te bereiken en in de directe omgeving zijn diverse winkels, scholen en restaurantjes te vinden. Wanneer je even wilt wandelen of buiten sporten ben je vanaf deze woning zo bij het mooie Goffertpark of het bos bij Heumensoord.

Indeling: Entree via eigen oprit aan de zijkant, mooie hal met nieuwe terrazzo vloer voorzien van isolatie en vloerverwarming, moderne toiletruimte en toegang naar de provisiekelder. De lichte L-vormige woonkamer is volledig gerenoveerd en heeft een erker aan de voorzijde en dubbel deuren aan de achterzijde. Er zijn diverse authentieke glas in lood ramen en de mooie houten vloer is in visgraat gelegd. Via een doorgang kom je in de moderne en recent gerenoveerde keuken. Ook de keuken is voorzien van een nieuwe vloer met vloerverwarming.

1e verdieping: Overloop met lichtinval door het zijraam, 3 slaapkamers waarvan 1 met toegang naar het balkon. De moderne strakke badkamer is voorzien van een inloopdouche, halfvrijstaand ligbad, 2e toilet en een wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

2e verdieping: Via de vaste trap loop je naar de zolderverdieping. Hier zijn al twee kamers en een grote inloopkast gecreëerd maar deze kamers moeten nog worden gemoderniseerd.

Overig: * bouwjaar ca. 1931 * woonoppervlakte ca. 167m2 * gehele benedenverdieping gerenoveerd * alle sanitair vernieuwd in 2022 * nieuwe elektra * deels voorzien van dubbel glas en vloerisolatie * garage met achterdeur * achterom* oprit voor 2 auto's * voorzien van cv-ketel * energielabel F (dit label is van voor de renovatie)

Kenmerken

Algemeen

Soort woning herenhuis, twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1931
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1931
Woon oppervlakte 167
Inhoud woonhuis 665
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld Dak
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel F
Herenhuis Ja
In overleg Ja
Hellend dak Pannen, bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 317
Tuin achter Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen, bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Twee onder een kap Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1100 Breedte: 800 Oppervlakte: 88
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning herenhuis, twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1931
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1931
Woon oppervlakte 167
Inhoud woonhuis 665
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld Dak
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel F
Herenhuis Ja
In overleg Ja
Hellend dak Pannen, bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 317
Tuin achter Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen, bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Twee onder een kap Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1100 Breedte: 800 Oppervlakte: 88
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Kolmeijer Makelaars Nijmegen