Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Een huis met vele mogelijkheden dat kunt u gerust zeggen van deze vrijstaande (door middel van garage geschakelde) woning.
Wat dacht u van 6 slaapkamers, 3 badkamers, 2 keukens, mogelijkheden voor kantoor/praktijkruimte aan huis ? Maar zeker zo belangrijk, met het oog op de toekomst, een slaap-en badkamer op de begane grond.
Met een inhoud van 650m³ en een woonoppervlak van 170m² is deze royale woning pur sang een fijne gezinswoning.
Het betreft een goed onderhouden woning met houten kozijnen, isolerende beglazing (met screens) en een woon-eetkamer met een vloeroppervlak van 39m²!
De lichte woonkamer heeft aan de voorzijde van de woning een grote erker, een massief eiken houtenvloer en een gashaard (realisatie hout- pelletkachel mogelijk). Nabij de eethoek is een schuifpui aanwezig met toegang tot het mooi aangelegde en verzorgde terras.
De moderne open keuken (2021) is van alle gemakken voorzien o.a. een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, combimagnetron, heteluchtoven en een quooker met 5 functies (koud/warm/kokend/gekoeld en bruisend).

In de bijkeuken (12m²)bevindt zich een 2e keuken eveneens met inbouwapparatuur alsmede de witgoedaansluitingen. De aangebouwde slaapkamer/badkamer op de begane grond is momenteel in gebruik als kantoor-praktijkruimte (14,5m²) maar zeer goed bruikbaar als bijvoorbeeld schoonheidssalon, fysiotherapeut, podotherapeut, nagelstudio etc).
Op de eerste verdieping 3 slaapkamers (resp. 8m²,9m²,15m²) en 2 badkamers (4m² en 5m²) waarvan 1 aangrenzend aan de ouder slaapkamer.
Op de 2e verdieping nog een 2-tal slaapkamers (resp. 8m² en 9m²) en een bergkast met daarin de cv-combiketel (Atag 6; bouwjaar 2012).
Aan de voorzijde een oprit met parkeergelegenheid voor 1 auto en een verzorgde voor- zij- en achtertuin maken het geheel compleet.

De woning is op slechts vijf minuten loopafstand van de Maasdijk en uiterwaarden van de Maas waar u kunt genieten van prachtige, dagelijks wisselende vergezichten. Daarnaast zijn alle voorzieningen in dit leuke dorp aanwezig zoals winkels, gezondheidszorg, basisschool, openbaar vervoer en een actief verenigingsleven met o.a. een filmcafé, theater en diverse activiteiten in het Verenigingsgebouw.


BEGANE GROND:
Entree/hal met toiletruimte, garderobe, meterkast met doorgang naar de woonkamer en opgang naar de eerste verdieping.
Lichte woon-eetkamer (39m²)met erker, eikenhoutenvloer, gashaard en schuifpui (met hordeur).
Moderne halfopen keuken uit 2021 (7,4m²) met diverse inbouwapparatuur.
De 2e keuken (11,5m²) heeft een 4-keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en 2 vrieskasten.
Vanuit deze ruimte is de garage bereikbaar (21m2) en de huidige slaap (14,5m²)- en badkamer (5,5m²) met wastafel, inloopdouche en toilet (warm water voorziening d.m.v. 80 liter boiler deze bevindt zich in de garage). Deze ruimte is uitermate geschikt als kantoor-praktijkruimte en beschikt over een een eigen ingang (via de 2e keuken).

Eerste en tweede verdieping:
Eerste verdieping met 3 slaapkamers en 2 badkamers. De ouderslaapkamer (15m²) heeft aangrenzend een badkamer (4m2) met wastafel, douchecabine en toilet alsmede toegang tot een balkon aan de voorzijde van de woning. De andere 2 slaapkamer zijn beiden ca. 8,5m2. De gemeenschappelijke badkamer (5,2m²) op deze verdieping heeft naast een wastafel, een ligbad en een 3e toilet). Met vaste trap te bereiken 2e verdieping met nog eens 2 slaapkamers (resp. 8m² en 9m²). Tevens een bergkast met cv-combiketel (Atag 6; bwjr. 2012).

Tuin:
Oprit met parkeergelegenheid voor 1 auto voor de garage. Verzorgde voortuin (westen) , zijtuin en besloten achtertuin op het oosten met terras.

OMGEVING:
Overasselt maakt deel uit van de gemeente Heumen.
Het is een prachtig dorp, aan de zuidkant stroomt de Maas met zijn uitgestrekte uiterwaarden en aan de oostkant liggen de Overasseltse en Hatertse vennen. Door de vele fiets- en wandelpaden is dit unieke natuurgebied uitstekend toegankelijk.
Nijmegen en A73 liggen op korte afstand.
Het dorp telt ca 2650 inwoners. Alle voorzieningen: basisschool, verscheidene winkels, bibliotheek, huisarts, tandarts, fysiotherapie zijn aanwezig.
Overasselt heeft een actief verenigingsleven, sporthal/sportvelden en een verenigingsgebouw.
Ook zijn er diverse uitstekende ambachtelijke bedrijven die kwalitatief werk afleveren.
U hoeft, tenzij u elders werkt, het dorp Overasselt niet uit.


Kenmerken

Algemeen

Soort woning Geschakelde woning
Bouwjaar 1998
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1998
Woon oppervlakte 170
Inhoud woonhuis 650
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Balkon Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Garage opp 21
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 282
Tuin achter Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Oppervlakte woonkamer 39
Tuin kwaliteit Normaal
Garage inpandig Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2012
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 6
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Ligging achtertuin oost Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Geschakelde woning
Bouwjaar 1998
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1998
Woon oppervlakte 170
Inhoud woonhuis 650
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Balkon Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Garage opp 21
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 282
Tuin achter Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Oppervlakte woonkamer 39
Tuin kwaliteit Normaal
Garage inpandig Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2012
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 6
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Ligging achtertuin oost Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Twan Kesseler Makelaar