Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Dit is je kans om te wonen in een van de grootste woningen aan het Hoornwerk. Deze zogenaamde poortwoning heeft een extra ruime tweede verdieping, waardoor er in totaal vijf slaapkamers zijn. De zeer complete badkamer, prachtige keuken en toiletruimte zijn het toonbeeld van luxe. Ook aan bergruimte is gedacht; zo heeft deze woning een garage /berging en twee bergingen op de eerste en tweede verdieping. Het dakterras en de tuin met veranda nodigen uit om familie of vrienden uit te nodigen.

Deze poortwoning doet qua architectuur denken aan de herenhuizen uit de 18e en begin 19e eeuw. Hier woon je op loopafstand van het centrum, de jachthaven en de IJssel. De straat kent voornamelijk bestemmingsverkeer en aan de overzijde van de Cabinetgracht zijn een basisschool, BSO en een Vrije School gevestigd. Hiermee is dit fantastische huis zeer geschikt voor een gezin, die graag vlakbij het centrum en het water willen wonen.


Indeling:

Begane grond:
De hal is een prachtige ruimte met een eikenhouten vloer en patroonbehang op een van de wanden. Aan de linkerzijde zijn de meterkast, de moderne toiletruimte met fonteintje en de witte, houten trap naar de eerste verdieping.
Niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken ligt een eikenhouten vloer. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin en onder de trap is een ruime bergkast. Dit is een woonkamer met sfeer, ruimte en mooie lichtinval.
Aan de voorzijde is de keuken, die aan de woonkamerzijde een stuk is uitgebreid. De moderne keukenopstelling heeft een mooie indeling met het spoelgedeelte aan de voorzijde en een kookeiland. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een dubbele gaskookplaat van Gaggenau, een afzuigkap, combi-stoomoven, koffiemachine, vaatwasser en twee koelkasten. Het merendeel van de inbouwapparatuur is van Miele.

Eerste verdieping:
Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping is het toonbeeld van sfeer en kan zo in een woonmagazine staan. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer, een berging en de wasruimte te bereiken. Op een groot deel van deze verdieping ligt een witte laminaatvloer en de wanden zijn in trendy kleuren en patronen geschilderd.
Aan de voorzijde is een ruime tweepersoonskamer met drie grote ramen en fraai uitzicht naar het groen. Er is ruimte voor een bijna 3 meter brede kastenwand en een groot tweepersoonsbed. De kamers aan de achterzijde zijn zeer geschikt als kinderkamer, kleedkamer of thuiswerkplek.
De ruime, moderne badkamer heeft alles wat je zoekt. Aan de linkerzijde zijn het extra ruime ligbad en een inloopdouche met regendouche. In een nis aan de rechterzijde is het tweede toilet en verder is de badkamer ingedeeld met een hoge handdoekenradiator en een tweepersoons wastafelmeubel met een dubbele spiegelkast.

Tweede verdieping:
Verrassend is de ruimte op de tweede verdieping. Aan de achterzijde is een dakterras van ruim 20 m², te bereiken vanaf de overloop. Verder zijn er een berging en twee slaapkamers, waarmee het totaal op vijf komt.
Aan de voorzijde is de master bedroom, die qua oppervlakte en indeling vergelijkbaar is aan de grootste kamer op de eerste verdieping. Aan de rechterzijde is een 6.40 meter diepe slaapkamer met lichtinval aan twee zijden. Net als op de eerste verdieping ligt er een witte laminaatvloer op deze etage.

Exterieur:
Aan de voorzijde zie je een mooi aangelegde voortuin met een gemengde haag van inheemse soorten en twee lage bomen. Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de diepe achtertuin met een groot terras en een overdekt terras, die aan de buitenzijde prachtig is begroeid. Houten schuttingen zorgen voor privacy en achter in de tuin is een poort naar de achtergelegen, gezamenlijke parkeerplaats. En wil je de toren van de Sint Walburgiskerk bewonderen, dan is het zonnige dakterras ‘the place to be’.

Bijzonderheden:
- De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- Stijlvol herenhuis met drie volwaardige verdiepingen;
- Hardhouten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
- Het schilderwerk is in 2020 en 2021 uitgevoerd;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Avanta 35C, 2020) met vloerverwarming in de badkamer;
- Gratis parkeergelegenheid op het gezamenlijke terrein aan de achterzijde. Aan de voorzijde kunnen de bewoners in de blauwe zone parkeren met een ontheffing;
- Energielabel A.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 2008
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2008
Woon oppervlakte 161
Inhoud woonhuis 573
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Aan water Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
Dorpskern Ja
Energielabel A
In overleg Ja
BouwjaarCV 2020
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 138
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Remeha Avanta Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 35
Stadscentrum Ja
Tussenwoning Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 2
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1150 Breedte: 525 Oppervlakte: 54
Ligging achtertuin oost Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 2008
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2008
Woon oppervlakte 161
Inhoud woonhuis 573
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Aan water Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
Dorpskern Ja
Energielabel A
In overleg Ja
BouwjaarCV 2020
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 138
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Remeha Avanta Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 35
Stadscentrum Ja
Tussenwoning Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 2
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1150 Breedte: 525 Oppervlakte: 54
Ligging achtertuin oost Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Eggink Maalderink Zutphen