Nijverheidsweg 107 8071DE Nunspeet

Bent u op zoek naar een VRIJSTAANDE WONING met een GESCHAKELDE aangebouwde MULTI-FUNCTIONELE RUIMTE, nabij het dorpscentrum van Nunspeet, waar u zo in kan en het klussen achterwege kunt laten? Dan is deze fraaie woning zeker een bezichtiging waard! Ook is een slaapkamer en een badkamer aanwezig op de begane grond. De woning is gelegen op een ruime kavel met een totale oppervlakte van 480 m² en de woning heeft een totale woonoppervlakte van maar liefst 187 m².

Dit comfortabele gezinshuis is in 2001 op traditionele wijze gebouwd en geheel geïsoleerd en beschikt over een definitief energielabel B. De bewoners hebben vorig jaar de gehele woning van binnen en buiten geschilderd, is 2 jaar geleden het dak van de overkapping vernieuwd en op de gehele begane grond is een pvc vloer gelegd. Mede door dit grote onderhoud verkeert het geheel in uitstekende staat van onderhoud.

Ook de binnenzijde van dit woonhuis heeft u bijzonder veel te bieden. Het geheel beschikt over een royale woonkamer, open woonkeuken, kantoor//slaapkamer, badkamer op de begane grond bijkeuken en een garage, 4 slaapkamers en een 2e toilet op de verdieping.

De royale en tevens zonnig gelegen achtertuin is keurig aangelegd. Onder andere heeft u de beschikking over een sfeervolle aangebouwde overkapping en diverse terrassen.

Op korte afstand treft u diverse scholen, een sporthal en veel speelvoorzieningen voor kinderen. Ook het Nunspeetse dorpscentrum met haar vele voorzieningen en diverse winkelaanbod is bereikbaar binnen enkele fietsminuten. Bent u meer een liefhebber van de rust en de natuur dan is deze locatie ook als uitstekend te bestempelen. Binnen 5 minuten loopt u in het bos.

BEGANEGROND

Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping, toegang tot de multifunctionele ruimte, slaapkamer/kantoor, toilet, badkamer en de woonkamer. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje, de badkamer is eveneens volledig betegeld, voorzien van 2 wastafels, ligbad en een inloopdouche.

De multifunctionele ruimte is voor veel doeleinden geschikt. Wanneer u de wens heeft om een eigen hobbyruimte te hebben of een salon, kantoorruimte of gewoon een garage nodig heeft, alles is mogelijk. De dubbele openslaande deuren geven aan de voorzijde toegang tot de oprit.

Achter in deze ruimte bevinden zich ook de opstelplaatsen van wasapparatuur en de cv-combiketel.

De woonkamer is ruim te noemen doordat deze aan de voorzijde een breedte heeft van maar liefst 9,3 meter. De vloer is voorzien van verlijmd pvc.

Direct grenzend aan de woonkamer treft u de open woonkeuken aan met aldaar een keukenblok geplaatst in een rechte opstelling voorzien van vaatwasser en een quooker, aan de zijkant een losse opstelling met het fornuis met een 5-pits inductiekookplaat met roestvrijstalen afzuigkap en de koelkast en combimagnetron. Wanneer u aan het aanrecht staat kijkt u uit op de achtertuin.

Via de deur achter in de keuken betreedt u de veranda. Een verlengstuk van de woning en echt een plek waar u heerlijk alleen of met een groep kunt zitten.

1E VERDIEPING

Overloop met toegang tot een viertal (slaap)kamers en het 2e toilet. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning over de gehele breedte, is voorzien van een laminaat vloer en heeft een oppervlakte van maar liefst 23,9 m², de andere slaapkamers hebben een oppervlakte van resp. 6,2 m², 11,4 m² en 12 m². De kleinste kamer is op dit moment in gebruik als inloopkast maar het is ook mogelijk hier een 2e badkamer te realiseren. Alle slaapkamers hebben veel opbergruimte door de toepassing van bergschotten.

Het volledig betegelde toilet is voorzien van een hangcloset en fonteintje.

Vanaf de overloop is middels een vlizotrap de ruime bevloerde bergzolder bereikbaar.

BUITENRUIMTE

De voortuin is voorzien van sierbestrating met siergrind en diverse borders met vaste planten.

De aangebouwde garage/multifunctionele ruimte is voorzien van dubbele houten deuren. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is verzorgd aangelegd met diverse borders, vaste beplanting, siergrind en een van sierbestrating voorzien terras.

De overkapping die aan de achterkant is gerealiseerd is een heerlijke plek om te genieten van de rust, van de zon en van elkaar.

Achter in de tuin is een houten berging gesitueerd ten behoeve van fietsen en tuingereedschap.