Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op een unieke kavel grootte gelegen in het midden van het dorp Heumen staat de beeldbepalende woning, beter bekend als het huis van de Schoenmaker te koop. Een begrip voor de oudere inwoners van Heumen, een plaats waar vele schoenen zijn gepast, verkocht en verhalen zijn gedeeld. Wie weet past deze woning u ook wel.
De woning dateert uit 1890 en is aan een renovatie toe. Het huis is gelegen tegenover het Rijksmonument de “Joriskerk” daterende uit 1200 welke elke avond mooi aangelicht is.
De naast gelegen (voormalige katholieke Georgius) kerk wordt getransformeerd naar een 17-tal appartementen voor senioren en starters op de woningmarkt. Een bijzonder project welke zich in een eindstadium bevindt.
Bent u een liefhebber van de sfeer van een oude woning dan is dit uw kans om deze karakteristieke woning te gaan moderniseren met behoud van het oorspronkelijke karakter.
Nieuwbouw op deze locatie is ook mogelijk maar dan wel in goed overleg met de gemeente Heumen omdat het geldende bestemmingsplan aangeeft dat deze gronden aangewezen zijn als – Karakteristiek ensemble’ mede ter behoud en de bescherming van de waarde van het ensemble van gezichtsbepalend groen en karakteristieke bebouwing.
Het volledige bestemmingsplan kunt u inzien op de website van Ruimtelijke Plannen.nl

Wat ook interessant is, is het feit dat de gemeente Heumen aangeeft dat er een principe verzoek kan worden ingediend voor een 2e bouwkavel op het achtergelegen perceel (totale perceel is 1022 m²). Het college moet hierover nog wel een officieel besluit nemen na het indienen van dit plan.

Indeling:
Winkel/atelier {21 m²), centrale hal ( 7 m²) met doorgangen naar voormalige werkplaats ( 19 m²) met toegang tot kelder, woonkamer ( 35 m²) , en gesloten keuken (9 m²).
2de hal (11 m²) met doorgang naar bijkeuken en kantoor/slaapkamer ( 15,5 m²), douche en toilet ruimte.
Eerste verdieping bereikbaar d.m.v. vaste trap, opnieuw in te delen bovenruimte ( 72 m²).

Tuin:
Diepe achtertuin circa 42 meter bij 15 meter. Gelegen op het noorden, momenteel in gebruik als groentetuin, diverse bestemmingen mogelijk. Ondanks dat de tuin op het noorden is gelegen is er altijd wel een zon- of schaduwrijke plek te vinden.

Wie gaat deze uitdaging aan ?

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1890
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1890
Woon oppervlakte 139
Inhoud woonhuis 950
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 630
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 1022
Tuin achter Ja
Tuin diepte 42
Tuin breedte 15
CV ketel water Ja
Oppervlakte woonkamer 75.5
Tuin kwaliteit Normaal
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Eenvoudig
LeeftijdCV ketel 2011
Aantal slaapkamers 3
Ligging achtertuin noord Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1890
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1890
Woon oppervlakte 139
Inhoud woonhuis 950
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 630
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 1022
Tuin achter Ja
Tuin diepte 42
Tuin breedte 15
CV ketel water Ja
Oppervlakte woonkamer 75.5
Tuin kwaliteit Normaal
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Eenvoudig
LeeftijdCV ketel 2011
Aantal slaapkamers 3
Ligging achtertuin noord Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Twan Kesseler Makelaar