Balilaan 16 7314BE Apeldoorn

STIJLVOLLE VRIJSTAANDE WONING OP TOP LOCATIE
In de populaire wijk "de Indische buurt" (Apeldoorn-West) ligt dit prachtige vrijstaande herenhuis uit 1919. Met hoge plafonds, hoge ramen, glas in lood en 'ensuite' deuren is het karakter van de woning met respect behouden, terwijl de woning recent geheel is gemoderniseerd en verduurzaamd d.m.v. plaatsing dubbel HR++ glas, 20 zonnepanelen, jonge cv-ketel, 2x split-airconditioning en wand-isolatie met als resultaat een energielabel B.

BEGANE GROND
HAL/ENTREE; trapopgang, toegang tot ruime kelder, modern toilet, met extra berging erboven, authentieke deur naar de woonkamer.
L-VORMIGE WOONKAMER; erker v.v. glas-in-lood ramen, zonnige serre afsluitbaar middels ‘ensuite’ deuren en openslaande deuren met direct toegang naar de tuin. Extra zithoek rondom de houtkachel, scheiding woonkamer en eetkamer d.m.v. stalen deuren.
RUIME LEEFKEUKEN; voorzien van moderne inbouwapparatuur, enerzijds openslaande deuren naar de algemene tuin, anderzijds uitzicht op de binnentuin (toegang tot de schuur).

VERDIEPING:
Overloop, totaal 4 ruime slaapkamers, waarvan 1 master-bedroom met openslaande deuren naar dakterras op het zuiden. (De master-bedroom is eventueel op te splitsen in 2 slaapkamers.)
Moderne badkamer met dubbele wasbak, regendouche, groot ligbad, extra toilet en wasmachine-aansluiting.

Ruime bergzolder bereikbaar middels vlizotrap.

TUIN; Zonnige tuin zuidwest gelegen, ruim terras, veranda voorzien van houtkachel.
Extra binnentuin aan oostkant v.d. woning (heerlijk voor de ochtendzon) welke toegang geeft naar de schuur.


EXTRA’S
- Eigen oprit & schuur
- 20 zonnepanelen
- 2 Airconditioners ( woonkamer&slaapkamer) Luchtzuivering, verwarmen, verkoelen
- Energielabel B

LIGGING
De straat is rustig en gemoedelijk. Op loopafstand van het centrum, het theater, Paleis het Loo, de Kroondomeinen/bossen, parken, speeltuinen, supermarkt en een basisschool. Dit zorgt voor een zeer aangename en kindvriendelijke leefomgeving.

BEREIKBAARHEID
Makkelijk toegang naar de snelweg (Amersfoortseweg/A1 of A50) zorgt voor makkelijk werk-woonverkeer.