Kneppelhoutweg 6 6862BP Oosterbeek

Op wellicht één van de mooiste locaties in Oosterbeek, gelegen aan de rand van het gezellige centrum en met de bossen van landgoed “de Hemelse Berg” in de voortuin en park Hartenstein “letterlijk” in de achtertuin, mogen wij u het charmante landhuis “De Kleine Vogelenberg” aanbieden.

Het landhuis dateert oorspronkelijk uit 1850, maar is door de huidige bewoners in 1995 volledig vernieuwd.
Tevens is in 1999 de oude schuur/stal volledig omgebouwd tot guesthouse met kantoor, dat beschikt over een garage, 3 slaapkamers en 2 badkamers. Het huis is gelegen op een zeer fraai perceel van maar liefst 2.266 m2 en beschikt naast het guesthouse tevens over een verwarmd zwembad en carport, geschikt voor 2 auto’s.

Bouwjaar 1850, perceeloppervlak: 2.266 m2, woonoppervlak: 340 m2 (incl. 100 m2 guesthouse), inhoud: 1.383m3 (incl. guesthouse).

Indeling:
Begane grond: entree, fraaie royale hal met toegang tot de woonkamer met haardpartij en opkamer, ruime studeerkamer en woonkeuken die beschikt over grote raampartijen en een schuifpui naar het zonneterras. Verder beschikt de woning over een provisiekelder die vanuit de keuken bereikbaar is. Op de begane grond treft u verder nog een apart toilet, een gastenbadkamer met douche, toilet en wastafel en een ruime bijkeuken met eigen entree.

1e verdieping: riante overloop, 4 slaapkamers, waarbij de ouderslaapkamer beschikt over een eigen dressing/inloopkast. Verder beschikt deze verdieping over een eigen badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel.
De stook-/bergruimte met de cv-opstelling en het aparte toilet zijn ook vanaf deze overloop bereikbaar.

Het in 1999 gerealiseerde guesthouse ( 100 m2) met kantoor en garage, beschikt over een ruime woonkamer met gashaard en open keuken en schuifpui naar de buitengewoon sfeervolle (verwarmde) veranda/overkapping. Mede vanwege de overkapping en terrasverwarming is het op deze veranda in de avonden heerlijk vertoeven. Op de begane grond treft u verder 1 slaapkamer met eigen badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafels en een sauna. Tevens treft u hier nog een toilet en douchegelegenheid die ideaal te gebruiken is voor na het gebruik van het zwembad.

Op de bovenste verdieping beschikt het guesthouse over nog eens 2 slaapkamers.

Buiten treft u naast de diverse terrassen en fraaie borders ook nog een dubbel carport aan waardoor er samen met de garage ruimte is voor 3 overdekte parkeerplaatsen.

Het geheel is gelegen op een “idyllische” open plek, midden in de bossen, terwijl het centrum van Oosterbeek slechts op een paar wandelminuten gelegen is. Daarnaast liggen de basisscholen, sportvelden en ook uitvalswegen allen binnen handbereik.

Al met al een sfeervolle woning op een unieke plek !