Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Welkom in deze adembenemende onder architectuur ontworpen villa in Gooische stijl, waar traditionele en moderne elegantie samenkomen. Met vijf slaapkamers, een prachtige tuin geïnspireerd door de bekende Belgische tuinarchitect Stijn Cornilly, een sfeervolle spiegelvijver en tal van mogelijkheden voor kantoor- of praktijkruimte aan huis, is dit een unieke villa die niet snel zijn gelijke zal vinden.

Deze villa straalt charme en klasse uit. De traditionele stucgevel geeft de villa een tijdloze uitstraling die perfect samengaat met de omliggende tuin.

Een ideale plek voor een gezin dat op zoek is naar luxe en comfort. En wat dacht u van de centrale ligging in het hart van Nederland!

PLUSPUNTEN
+ Gelegen op eigen grond
+ Bouwjaar/transformatie 2018; oorspronkelijk bouwjaar 2006
+ Uitstekend geïsoleerd, energielabel A
+ Centrale ligging in de Betuwe, Amsterdam/Eindhoven/Rotterdam ca. 40 en Utrecht ca. 20  minuten
+ Deels voorzien van rolluiken
+ Exclusief hoogwaardig uitvoeringsniveau
+ Voorzien van alarm en camera’s
+ De villa heeft voor en achter vrij uitzicht
+ Parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s
+ Elektrisch bedienbaar toegangshek c.q. schuifpoort met intercom
+ Beregeningsinstallatie en LED-tuinverlichting
+ Geschikt voor kantoor of praktijk/atelier aan huis
+ Nabij alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen, diverse scholen etc.
+ Optioneel compleet gemeubileerd en gestoffeerd

Een impressie:

BEGANE GROND
Representatieve entree met ontvangsthal, garderobe, gastentoilet, vide en fraaie trappartij

Kantoor annex praktijkruimte (1)

Living met erker en openslaande deuren naar de tuin

Woonkeuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en openslaande deuren naar het terras

Laundry room met wasmachine, wasdroger en royale inbouwkast

Separaat toilet

Kantoor- annex studeerkamer (2)

EERSTE VERDIEPING
Drie slaapkamers (1, 2 en 3) waarvan de master-bedroom voorzien van vaste kastenwand

Royale badkamer met whirlpool-bad, dubbele wastafelpartij, douche en toilet

TWEEDE VERDIEPING
Overloop

Twee slaapkamers (4 en 5) met Velux dakramen

TUIN
Wat een heerlijke tuin! Hier kunt u zomer en winter heerlijk toeven

Optimaal op de zon gesitueerd en onder architectuur aangelegd, de grote groenblijvende organische wolken, de natuursteen bestrating en het prachtige natuurgetrouwe kunstgras zorgen voor een minimum aan onderhoud

Royale middels screens afsluitbare veranda (ca. 20 m²)

Aparte tuinberging met separaat containergedeelte (2018)

En als klap op de vuurpijl een spiegelvijver!

RESUMÉ
Deze villa is een unieke kans om te wonen in een eigentijdse en elegante woning met alle moderne voorzieningen die je maar kunt wensen. Hier kun je na een drukke werkdag lekker ontspannen met een goed glas wijn in de prachtige tuin maar ook zaken doen vanuit huis en genieten van de prachtige omgeving.  Aarzel niet en maak een afspraak voor een bezichtiging om de schoonheid en charme van deze villa zelf te ervaren.

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard, ook indien één of beide partijen zich als professionele partij kwalificeren. Aanbieding vrijblijvend. Flexibele oplevering.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging om de schoonheid en charme van deze villa te ervaren!

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 2006
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 2006
Woon oppervlakte 225
Inhoud woonhuis 835
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Villa Ja
CV ketel Ja
NabijOV Ja
Energielabel A
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 631
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
Nabij school Ja
Muur isolatie Ja
Nabij winkels Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 3
Kwaliteit object Luxe
Aantal slaapkamers 5
Vrijstaande woning Ja
Parkeergelegenheid Ja
Opmerkingen isolatie Volledige isolatie
Verwarming opmerking Centrale verwarming
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 2006
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 2006
Woon oppervlakte 225
Inhoud woonhuis 835
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Villa Ja
CV ketel Ja
NabijOV Ja
Energielabel A
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 631
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
Nabij school Ja
Muur isolatie Ja
Nabij winkels Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 3
Kwaliteit object Luxe
Aantal slaapkamers 5
Vrijstaande woning Ja
Parkeergelegenheid Ja
Opmerkingen isolatie Volledige isolatie
Verwarming opmerking Centrale verwarming
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Hulstkamp Makelaars