Loolaan 41-- 26 7314AD Apeldoorn

TWEEKAMERAPPARTEMENT op de 2e verdieping met vernieuwd balkon, gelegen aan de voorzijde van appartementencomplex “De Lindenhove” gesitueerd aan de fraaie “Koninklijke” Loolaan in Apeldoorn. Het appartement is voorzien van een ruime entree met doorloop naar de lichte woon- eetkamer. Dichte keuken in L-opstelling v.v. diverse (inbouw)apparatuur zoals een inductiekookplaat, integrale afzuigkap, koel- vriescombinatie en combioven. Nette 1e slaapkamer met doorloop naar de aangrenzende kamer welke ingericht is al 2e slaapkamer. Deze 2e (slaap)kamer heeft d.m.v. een schuifpui toegang tot het vernieuwde en vergrootte balkon. Moderne en nette badkamer met wastafelmeubel, douche en de aansluiting voor wasapparatuur. Aparte en geheel betegelde toiletruimte v.v. fonteintje.

Appartementengebouw Lindenhove is voorzien van een afgesloten (vernieuwde en beveiligde) entree en drie liftinstallaties. In de centrale hal bevinden zich de brievenbussen en een gezellige zithoek. Op de bovenste verdieping treft men de recreatiezaal, alwaar op regelmatige basis o.a. evenementen, gymnastieklessen, koffieochtenden, vergaderingen en exposities worden georganiseerd. Ook bevindt zich hier de bibliotheek, biljarttafel en internetmogelijkheden. Er is een technische dienst die tegen betaling werkzaamheden verricht. Verder kan van de mogelijkheid gebruik worden gemaakt van een kapper, een schoonheidsspecialiste, pedicure, gratis fitnessruimte en atelier. De SRV wagen komt 2 keer per week. Op de begane grond en de 12e verdieping zijn logeerkamers volledig ingericht en kunnen, voor (overblijvende) gasten, per nacht gehuurd worden.

Het appartementencomplex heeft aan de binnenzijde reeds een grote renovatie ondergaan en inmiddels is gestart met de modernisering (renovatie) aan de buitenzijde. Hierbij wordt onder meer nieuwe kozijnen met isolerende beglazing en gevelbekleding geplaatst. De bestaande balkons worden vergroot (totale oppervlakte circa 8 m2) en voorzien van glazen schuifwanden. Na de renovatie kunt u middels een schuifpui vanuit de slaapkamer, het nieuwe balkon bereiken. Na voltooiing van de renovatie wordt nagenoeg een energie-neutraal complex gerealiseerd. De te plaatsen nieuwe en moderne installaties in combinatie met een gezonder binnenklimaat.

In de onderbouw bevindt zich de eigen berging en is de mogelijkheid om fietsen te plaatsen in de fietsenstalling. De verzamelpunten voor lege flessen en papier bevinden in de kelder. Huisafval kan worden gedeponeerd in de daarvoor aanwezige container achter het gebouw, dit geldt tevens ook voor groeten- en fruitafval. De “Koninklijke” Loolaan is gesitueerd in het centrum van Apeldoorn. In de directe nabijheid van schouwburg Orpheus, de Grote Kerk, Paleis het Loo en de binnenstad. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn gunstig en schuin voor het appartementengebouw gelegen.

Per maand bedragen de servicekosten per 01-01-2024 € 335,59 voor de eigenaarsbijdrage voor exploitatielasten. Hierin zitten: alle individuele kosten voor centrale verwarming (normaal verbruik), water, de opstalverzekering, glazenwasser, gedeelte renovatie, algemeen onderhoud en algemene kosten. Daarnaast betaalt u € 318,07 per maand aan financieringslast Energiebespaarlening. Dit maakt een totaal van € 653,66 per maand.

Renovatie:
Voor de laatste stand van zaken aangaande de renovatie willen wij u verzoeken om contact op te nemen met de ‘Lindehove’.

Rente aftrek aandeel renovatie:
Tegenwoordig kunnen vve's ook leningen aangaan. Uw aandeel in deze lening m.b.t. de betaalde rente is aftrekbaar in Box 1.

Interesse in dit tweekamerappartement? Schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.