Dorpsstraat 7 6681BK Bemmel

Wil je heerlijk wonen in de luwte van het centrum, op de rand van alle levendigheid in een karakteristiek gerenoveerd half vrijstaand herenhuis? Kom dan gauw een kijkje nemen en laat je verrassen door deze bijzondere woning gelegen aan de rand van het centrum van Bemmel! Wat direct bij binnenkomst opvalt is de zee van licht in deze woning. Een heerlijk gezellig huis met een fijne sfeer!

De goed onderhouden woning beschikt over een royaal perceel van maar liefst 398 m², een achtertuin op het zuiden, een overkapping, een inpandige berging en een oprit (nu als voortuin in gebruik).

Nieuwsgierig geworden naar deze bijzondere stek? Kom dan gauw een kijkje nemen en laat je verrassen door deze bijzondere woning!

Indeling:
Begane grond: hal, meterkast (2017), toilet met fonteintje (2019), trapopgang, royale open woonkeuken met moderne inrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur, openslaande tuindeuren en vaste kast, via de keuken is de royale speels ingedeelde woonkamer met schouw en houtkachel bereikbaar, via de keuken bereik je de multifunctionele ruimte die nu in gebruik is als bijkeuken met de wasmachine aansluiting en kast met cv-opstelling en bergruimte, via twee deuren zijn de voortuin, achtertuin bereikbaar, aansluitend een inpandig bereikbare berging met deur naar achtertuin.

1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers (resp. 14 m², 13 m² en 11 m²), moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet;

Bijzonderheden:
- Gelegen in kindvriendelijke omgeving in centrum van Bemmel met alle faciliteiten en centrumvoorzieningen binnen handbereik;
- Diverse scholen basisscholen en middelbaar onderwijs in de buurt;
- Gunstige ligging nabij uitvalswegen A15, A325 en A50;
- Goed onderhouden en netjes afgewerkt woonhuis;
- Begane grond grotendeels voorzien van eikenhouten vloer;
- 1e verdieping voorzien van een visgraad pvc-vloer;
- Slaapkamers voorzien van rolluiken (2020) en horren (2018);
- Het huis biedt de mogelijkheid om een praktijkruimte, kantoor of slaapkamer met badkamer te creëren op de begane grond;
- Moderne sanitair badkamer en toilet;
- Voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en HR ++ beglazing, energielabel D;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen (2018);
- Meterkast 2017 vervangen;
- CV HR-combiketel Nefit bj. 2021 eigendom;
- Schuine daken vernieuwd in 2020 en asbest verwijderd;
- Bitumineuze dakbedekking in 2013 vernieuwd;
- Tuin met ideale zonligging op het zuiden voorzien van overkapping, trampoline en achterom;
- Royaal elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde;
- Oprit aan de voorzijde gemakkelijk te creëren (nu in gebruik als voortuin).

Algemeen: Bouwjaar 1900, inhoud 651 m³, gebruiksoppervlakte wonen 160 m², overig inpandige ruimte
17 m², gebouwgebonden buitenruimte 11 m², externe bergruimte 0 m², perceel 398 m².

Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 499.000,00 k.k.