Goudenregenlaan 47 5308LJ Aalst

Op een mooie locatie in een ruime straat, bevindt zich deze goed onderhouden, praktische twee onder één kap woning met aangebouwde garage, oprit en tuin, op korte afstand van alle voorzieningen in het centrum van het dorp Aalst.

Het is een mooie ruime straat met aan de overzijde een groenstrook met parkeerplaatsen. De woning staat op korte afstand van het centrum met alle voorzieningen, zoals allerlei winkels voor de dagelijkse boodschappen, kerken en een basisschool. Op loopafstand van de woning bevindt zich een leuk speeltuintje voor de kinderen en een voetbalveldje. Aalst is een dorp in gemeente Zaltbommel, in de provincie Gelderland en heeft ongeveer 2440 inwoners. De stad Zaltbommel, het NS station en de snelweg A2 zijn in 10 minuten te bereiken, de grotere stad ’s-Hertogenbosch bevindt zich op 20 minuten afstand.

De woning is in 1993 gebouwd en is goed onderhouden. Het is een praktische woning met aan de voor- en achterzijde een brede dakkapel, wat veel lichtinval en extra ruimte aan de woning geeft.
De woonkamer heeft openslaande deuren naar het terras aan de achterzijde. Er is een bijkeuken aangebouwd en ook de garage heeft een aanbouw, zodat er voldoende bergruimte is.
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, de achtertuin heeft een terras, grind en wat vaste planten, het is een ruime tuin en is rondom omsloten, zodat er veel privacy is.
De garage heeft een kanteldeur met loopdeur aan de voorzijde en twee loopdeuren. D.m.v. een vlizotrap is een ruime bergzolder te bereiken. De afmeting is 10 m x 2,80 m.

Indeling begane grond:
De hal met meterkast, trapkast, toilet en trapopgang, geeft toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer heeft aan de achterzijde openslaande deuren naar het terras. D.m.v. een schuifdeur is de keuken te bereiken met een keukenblok in rechte opstelling (1993) voorzien van 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap en bergruimte. Er is een open verbinding naar de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een loopdeur naar de garage en één naar het terras.

Indeling eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer heeft een gedeelte van de dakkapel en vaste kastruimte. De badkamer (± 2010) is voorzien van een ligbad, douchecabine, badmeubel met waskom, toilet en designradiator.

Indeling tweede verdieping:
D.m.v. een vlizotrap is de bergzolder te bereiken.

Garage:
De garage heeft een kanteldeur met loopdeur aan de voorzijde, twee loopdeuren, waarvan één naar de bijkeuken en één naar de achtertuin. D.m.v. een vlizotrap is de bergzolder te bereiken met veel bergruimte.

Tuin:
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grind en een mooi sierhekwerk ervoor. De achtertuin heeft een terras, grind, wat verschillende vaste planten en is geheel omzoomd door een schutting van tuinhout en een muur, wat veel privacy geeft.

Wij nodigen u uit vrijblijvend deze woning te komen bezichtigen!!