Notenboomstraat 37 7141AB Groenlo

Altijd al willen wonen in de binnenstad van het vestigingsstadje Groenlo? Dat kan nu!
Er komt namelijk een mooi plekje vrij aan de Notenboomstraat.

Deze jaren 30 HOEKWONING met uitstraling heeft enige modernisering nodig, maar is dan ook volledig naar eigen wens in te richten.
Zeker met het zeer ruime bijgebouw inclusief verdieping is dit een woning met mogelijkheden!

De woning met ruime tuin heeft op de begane grond een woonkamer met keuken, toilet en bijkeuken. Op de eerste verdieping treft u een badkamer met 3 slaapkamers aan.
De woning is gelegen op een perceel van 150 m² in het hart van de vestingstad!

Het ruime bijgebouw is voorzien van elektra en heeft openslaande deuren en een vaste trap naar een volledige verdieping.
Deze prachtige ruimte biedt tal van toepassingsmogelijkheden. Het bijgebouw is te bereiken via de tuin en vanaf de straat via een pad naast het huis van de buurman (nummer 39).


GLOBALE INDELING:
Begane grond: hal met trapopgang; woonkamer met open keuken en vaste kast, via de woonkamer is ook de kelder te bereiken; bijkeuken met toilet.
Riant bijgebouw van 4,58 meter bij 7,49 meter met een middels vaste trap te bereiken verdieping.

1e Verdieping: overloop; drie slaapkamers die allemaal zijn voorzien van een vaste kast; badkamer met wastafel en douche; het balkon is te bereiken via één van de slaapkamers.

Via vlizotrap trap te bereiken 2e verdieping: bergzolder.


ALGEMEEN:
– Bouwjaar 1930
– Perceelgrootte 150 m²
– Woonoppervlakte 81 m²
– Inhoud 359 m³
– Energielabel F
– De woning wordt verwarmd middels een C.V.-ketel Intergas 2018
– Riant bijgebouw met verdieping (4,58 meter bij 7,49 meter)

Aanvaarding in overleg.


Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom.

Tevens zal de 'ouderdomsclausule' en 'niet bewonersclausule' van toepassing zijn bij deze woning.