P C Hooftstraat 4 7131WE Lichtenvoorde

In een leuke woonwijk, aan een rustige straat en op gunstige afstand van het centrum en voorzieningen gelegen

TWEE ONDER ÉÉN KAPWONING
met bijkeuken/portaal, garage, ruime oprit, fietsenberging, en een tuinhuis

Energielabel B
Bouwjaar 1972
Perceelgrootte 310 m²
Woonoppervlakte 135 m²

Globale indeling:
Begane grond:
Entree/hal met garderobenis onder de trap, trapopgang, (meter)kast, toiletruimte met toilet en een fonteintje; woonkamer met schouw en een elektrische kachel; kookkeuken met inbouwkeuken voorzien van afzuigkap en een close in boiler, losse apparatuur: de vaatwasser en de magnetron blijven achter (zie lijst van zaken); bijkeuken in de glazen uitbouw met opstelplaats voor wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast, 3 slaapkamers, allen voorzien van vaste kast(en); badkamer met douche toilet en een badmeubel.
Middels vaste trap te bereiken…

Tweede verdieping:
Overloop; 4e slaapkamer; stookruimte met omvormer en opstelplaats voor cv ketel.

Bijzonderheden:
- Energielabel B;
- Voorzien van 12 zonnepanelen (280 WP);
- Voorzien van dak- en spouwisolatie;
- In 2015 zijn alle kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen en isolerende beglazing;
- Volledig voorzien van elektrische rolluiken;
- Verwarming middels HR Vaillant cv ketel (2015);
- Krachtstroom aanwezig in de garage;
- Verzorgde en onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten;
- Fraai houten tuinhuis voorzien van verwarming en elektra;
- Nabij centrum, voorzieningen en scholen;
- De woning is ingemeten volgens de branche brede meetinstructie;
- Aan de gegevens die in de advertentie vermeld staan kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in deze energiezuinige woning? Neem contact op met Gierkink Makelaars!