Boezeroen 4 8077TN Hulshorst

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving mogen wij u deze verrassend RUIME TUSSENWONING met vrijstaande STENEN BERGING te koop aanbieden. Dit heerlijk comfortabele gezinshuis heeft een woonoppervlakte van maar liefst 141 m² en beschikt onder andere over een ruime- uitgebouwde woonkamer, 4 slaapkamers waarvan 3 zeer ruim, een moderne keukenopstelling met luxe apparatuur en een zonnige achtertuin. De kavel waarop de woning is gelegen heeft een totale oppervlakte van 128 m². De woning heeft een totale inhoud van 497 m³.

Het fraaie woonhuis is in 2011 op degelijke wijze gebouwd, met zorg afgewerkt en goed onderhouden. Het is volledig geïsoleerd, heeft HR++ beglazing en vloerverwarming op zowel de begane grond als de 1e verdieping. Ook zijn er aan de achterzijde 10 zonnepanelen geïnstalleerd. De woning heeft een definitief energielabel A. Het geheel wordt verwarmd middels een in 2011 geplaatste cv-ketel (Intergas).

Deze instapklare gezinswoning is gelegen in een kindvriendelijke jonge buurt met een rustige ligging. Op loopafstand is een basisschool, kinderopvang en diverse speelterreinen. De bereikbaarheid is uitstekend: Nunspeet 5 minuten, Harderwijk 10 minuten. Amsterdam en Utrecht zijn binnen het uur met de auto te bereiken. Ook de prachtige Veluwse bossen liggen letterlijk om de hoek en het Veluwemeer is per fiets met tien minuten te bereiken.

Bent u op zoek naar ruimte en rust en enthousiast geworden na het lezen van de informatie en het zien van de foto's? Neem contact op voor het maken van een afspraak en ervaar de ruimte van deze comfortabele woning zelf.


BEGANE GROND

Entree/hal met toegang tot de meterkast, trapopgang naar de 1e etage, woonkamer en de toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje voor extra gemak. De uitgebouwde woonkamer (bij de bouw) is gelegen aan de tuinzijde en is zeer ruim. De vloer is voorzien van onderhoudsvriendelijk laminaat. Vanuit de woonkamer heeft u toegang naar de achtertuin via zowel de openslaande tuindeuren als ook een aparte loopdeur.

Grenzend aan de woonkamer treft u de luxe en royale open keuken. Er is een hoekkeuken geplaatst met een bar in lichte kleurstelling met daarin diverse inbouwapparatuur; 5-pits gaskookplaat, afzuigkap rvs (Boretti), grote koel-vries combinatie (Liebherr, ter overname), Miele oven en vaatwasser. Aan de andere kant van de keuken is een rechte keukenopstelling met onderkasten en een blad met ruimte voor keukenapparatuur en koffiecorner, dit in dezelfde stijl als de keuken. Deze goed doordachte indeling creëert veel opbergruimte en een aangename en functionele ruimte waar koken, dineren en ontspanning samenkomen.

De volledige begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.


1E VERDIEPING

Via de trapopgang bereikt u de overloop met daaraan grenzend een 3-tal slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn royaal te noemen met oppervlaktes van circa 15,5m² / 14,3m² en 6,9m². Ze zijn voorzien van dezelfde vloeren als de begane grond.

De ramen op de verdieping zijn uitgerust met een draai-/ kiep systeem net als op de begane grond. Ook is er in iedere slaapkamer een hor waardoor ventileren eenvoudig is.

De badkamer is volledig betegeld en compleet uitgerust met een inloopdouche, ligbad met whirlpoolfunctie, wastafelmeubel en een wandcloset.

Op de gehele verdieping is comfortabele vloerverwarming toegepast.


2E VERDIEPING

Via de vaste open trap is de verrassend ruime 2e verdieping te bereiken. Links treft u de wasruimte voor de wasmachine en droger aan. Ook is er een spoelgedeelte met warm en koud water.

Aansluitend treft u de uitstekend afgewerkte en lichte ruime zolderkamer. Deze ruimte heeft een bruikbare oppervlakte van ca. 25 m² en is voor allerlei doeleinden geschikt. Als 4e slaapkamer en ook op te delen voor een 5e slaapkamer. De grote dakramen met horren zorgen voor meer dan voldoende daglicht en ventilatie. Leuk detail is de glazen wand boven aan de trap. Het zorgt voor veel lichtinval en geeft een speels karakter aan de kamer. Ook de vaste kast met schuifdeuren is zeer praktisch evenals de diepe opbergruimtes achter de schuine wanden.


TUIN

De tuin is net als de woning keurig op orde. Aan de voorzijde van de woning is er een voortuin met daarin grind en hortensia's.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en volledig voorzien van sierbestrating met een smalle border voorzien van siergras en klimbeplanting. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten waardoor u bijna de hele dag kunt genieten van de zon.

Achter op het perceel is een ruime stenen berging van 10 m2. Er is een werkbank en genoeg ruimte voor uw fietsen, tuingereedschap etc. De poortdeur geeft toegang tot het achterpad. Ook is er een buitenkraan aanwezig