Willem Neerfeldtstraat 28 7141GG Groenlo

Zo vaak komen ze niet voorbij dus grijp deze buitenkans!
Een nette en jonge levensloopbestendige woning (2019) in nieuwbouwwijk Brouwhuizen.

Deze woning biedt gemak door de goede ligging ten opzichte van het centrum én alle woonvoorzieningen op de begane grond. De woning is gelegen in een rustige wijk, waardoor u kunt genieten van rust en ruimte.
Met de eerste verdieping die naar eigen wens kan worden ingericht, biedt deze woning voldoende mogelijkheden. Of u nu extra slaapkamers, een kantoorruimte of een hobbyruimte wilt creëren, hier heeft u de vrijheid om uw ideale leefomgeving te realiseren.

De tuin beschikt over een ruim terras met achterin de tuin nog een houten schuurtje met overkapping.
Met zes zonnepanelen op het dak draagt deze woning bij aan een duurzamere toekomst. De woning is gebouwd in 2019, alle voorzieningen zijn hierdoor nog “als nieuw”.

Bent u nieuwsgierig? Plan vrijblijvend een bezichtiging in!

GLOBALE INDELING:
Begane grond: entree / hal met toilet en trapopgang; doorzonwoonkamer met open keuken voorzien van een keukenblok met inbouwapparatuur en een ruime vaste kast waarin de aansluiting voor de wasmachine zich bevindt; slaapkamer; badkamer met wastafel, toilet en inloopdouche.

1e verdieping: Deze verdieping is erg ruim en nog vrij in te delen.

ALGEMEEN:
– Bouwjaar 2019
– Perceelgrootte 189 m²
– Woonoppervlakte 104 m²
– Inhoud 390 m³
– Energielabel A+
– De woning wordt verwarmd middels een C.V.-ketel combi Remeha 2019
– Achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten
– Keuken is voorzien van inbouwapparatuur

Aanvaarding in overleg.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom.

Ouderdomsclausule
Tevens zal er een ouderdomsclausule in koopakte worden opgenomen. Hierin verklaart koper bekend te zijn dat het gekochte geen nieuwbouwwoning betreft en dat door de ouderdom van het gekochte object koper niet mag verwachten dat het verkochte aan de huidige maatstaven (o.a. Bouwbesluit) voldoet.

Niet-bewonersclausule:
Koper verklaart op de hoogte te zijn van het feit dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en de koper derhalve niet heeft kunnen informeren over eigenschappen of gebreken van het gekochte waarvan hij op de hoogte geweest zou zijn indien hij het gekochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen en/of gebreken voor rekening en risico van koper komen. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken deswege.