Faunuslaan 143 6681PW Bemmel

Hoekwoning (type drive-in) met royale oprit en een op het zuiden gelegen daktuin met fraai uitzicht en veel privacy. De woning ligt op een zeer goede locatie aan de rand van de wijk "Klein Rome". De wijk staat bekend om zijn prettige woonklimaat en kindvriendelijke inrichting. Park Lingezegen, de voetbal- en hockeyclub bevinden zich op loopafstand, het centrum ligt op fietsafstand.

Deze bijzondere woningen staan bekend om hun speelse indeling. Een slaapkamer, bijkeuken en royale garage bevinden zich op de begane grond en een woonkamer met schuifpui naar daktuin op het zuiden, keuken, slaapkamer, badkamer op de 1e verdieping. Deze woningen lenen zich door de indeling uitstekend voor iemand die een beroep aan huis uitoefent, de garage is eenvoudig om te turnen naar een praktijkruimte.

Kom gerust een kijkje nemen en laat u verrassen door deze bijzondere woning.

Indeling:
Begane grond: hal, meterkast, slaapkamer, trapopgang, multifunctionele ruimte voorzien van vaste kast met schuifdeuren, wasmachineaansluiting, wasbak, kast met mechanische ventilatie en cv-opstelling, deze ruimte geeft toegang tot een royale garage 31 m² (ruimte voor 2 auto’s) met elektrisch op afstand bedienbare geïsoleerde segment deur die toegang geeft tot de royale oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s.

1e verdieping: overloop, toilet met fonteintje, woonkamer met schuifpui naar daktuin op het zuiden, door de grote raampartijen is dit een mooie ruimte met veel lichtinval, aansluitend vindt u de open keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven en koelkast. Via de overloop is een slaapkamer bereikbaar met aansluitend een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Het zonovergoten terras biedt u optimaal genot. Het zonnescherm biedt u de nodige schaduw en met het vrije uitzicht is het hier heerlijk vertoeven.

Bijzonderheden:
- fraaie vrije ligging;
- zeer kindvriendelijk gelegen;
- energielabel C;
- oprit voor meerdere auto’s;
- volledig geïsoleerde woning;
- diverse rolluiken aanwezig (deels elektrisch bedienbaar);
- daktuin gelegen op het zuiden met veel privacy en een mooi uitzicht;
- de daktuin is onderhoudsvriendelijk en vloer is voorzien van composieten vlonders;
- begane grond grotendeels voorzien van een plavuizen vloer, 1e verdieping v.v. massief eikenhouten vloer;
- 1e verdieping voorzien van airconditioning (split-unit, ook verwarmen);
- schilderwerk buitenzijde 2020;
- cv HR-combiketel Nefit Proline HR CW4 bj. 2017 (eigendom).

Algemeen: Bouwjaar 1999, inhoud 466 m³, gebruiksoppervlakte wonen 107 m², overige inpandige ruimte 31 m², gebouwgebonden buitenruimte 38 m², perceel 190 m².

Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 350.000, - k.k.