Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving



Starters opgelet! In de Lijsterbesstraat in Ochten staat deze tot in de puntjes afgewerkte MIDDENWONING, met maar liefst VIJF slaapkamers.
De tweede verdieping is te bereiken middels de vaste trap en is extra ruim door de grote dakkapel, ideaal als hobbyruimte, mancave of een ruime thuiswerkkamer.
De laatste jaren is deze woning volledig vernieuwd : er is een nieuwe badkamer geplaatst, de woning is voorzien van 8 zonnepanelen, de stopcontacten zijn verlaagd, elektra vervangen, nieuwe keuken geplaatst en de wanden voorzien van een strakke afwerking.

De woning is centraal gelegen nabij de scholen, winkels en overige dorpsvoorzieningen.

Energie en Lasten :

De hypotheeknormen zijn ruimer bij een Label A woning, je kan dus meer lenen en in aanmerking komen voor een lager rentepercentage bij een gunstig energielabel.
De Lijsterbesstraat 7 heeft een definitief vastgesteld label A (datum vaststelling 30 maart 2024 en geldig tot 28 maart 2034)
Een goede isolatie zorgt voor lage maandelijkse energielasten zo is deze woning voorzien van dakisolatie, gevelisolatie en dubbel glas (deels HR++) In 2022 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst met 370 WP per paneel. De panelen liggen allemaal pal op het zuiden. In 2020 is er een Intergas HR107 cv ketel geplaatst.


Kenmerken:
Bouwjaar 1969
Woonoppervlakte ca. 118m²
Inhoud ca. 418m³
Perceeloppervlakte 129m²
Energielabel A

Entree vestibule, hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, toilet, toegang tot de royale doorzon woonkamer, open keuken met inbouwapparatuur oa. combi oven/magnetron, koelkast, wasemkap, vier zones inductiekookplaat en vaatwasser, tuindeur.

Overloop, vaste trap naar de tweede verdieping, badkamer met wastafel, ligbad en toilet (2021), toegang tot de vier slaapkamers.

Overloop, cv opstelling, Intergas HR107 (2020) royale slaapkamer met groot dakkapel.

De achtertuin is geheel voorzien van sierbestrating en ligt op het noorden, aan het eind van de tuin staat een royale schuur voorzien van elektra.

* Royale woning
* Instapklare woning - ideaal voor starters
* Vijf slaapkamers!!
* Dakkapel
* Veel lichtinval
* Elektra boven en beneden vernieuwd
* Stopcontacten verlaagd en verdubbeld
* Strakke wandafwerking
* Schilderwerk buiten 2022
* Nieuwe vloer op de eerste verdieping
* Moderne keuken met inductiekookplaat
* Definitief energielabel A
* 8 Zonnepanelen 370WP gesitueerd op het zuiden
* Intergas HR107 CV (2020)
* NHG mogelijk
* Aanvaarding in overleg (voorkeur verkopers zomer 2024)
* Aanvaarding in overleg


Deze woning niet missen? Plan een bezichtiging. Stenfert Makelaars is bereikbaar van maandag t/m vrijdag van 09.00 tot 18.00 uur en op zaterdag van 10.00 tot 16.00 uur.
Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1969
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1969
Woon oppervlakte 118
Inhoud woonhuis 418.17
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 63
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 129
Tuin achter Ja
Tuin diepte 10.5
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 6
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 29.25
Tuin kwaliteit Normaal
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2020
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1969
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1969
Woon oppervlakte 118
Inhoud woonhuis 418.17
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 63
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 129
Tuin achter Ja
Tuin diepte 10.5
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 6
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 29.25
Tuin kwaliteit Normaal
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2020
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Makelaardij Stenfert