Welkom bij Balilaan 12, een charmante vooroorlogse vrijstaande woning in het hart van de geliefde "Indische Buurt" in Apeldoorn. Deze knusse woning, gebouwd in 1913, straalt karakter uit en biedt een oase van rust in een levendige omgeving. De woning is compleet gasvrij.

Binnenkomend via de achterzijde, betreed je een moderne keuken, compleet met inbouwapparatuur, en een nette badkamer met douche, wastafel en toilet. De sfeervolle L-vormige woonkamer is voorzien van een pelletkachel, perfect voor gezellige avonden. De originele hal leidt naar de bovenverdieping, waar een overloop en twee comfortabele slaap-/werkkamers te vinden zijn.

De tuin, gelegen aan de zijkant van de woning, geniet van volop zonlicht, waardoor het een ideale plek is om buiten te ontspannen. Achteraan het perceel bevindt zich een handige berging voor extra opslagruimte.

Parkeren is geen probleem in deze rustige straat, waar vrij parkeren mogelijk is. Deze woning, oorspronkelijk gebouwd door de timmerman Martinus Zinnemers, straalt geschiedenis uit en biedt een unieke kans om te wonen in een stukje Apeldoornse historie.

De woning is compleet gasvrij. De verwarming gaat middels de pelletkachel en elektrische (infrarood) verwarming. Warmwater middels een duurzame warmtepomp. De woning is grotendeels geïsoleerd, waaronder de hele verdieping (dak, muur en glas). Op de begane grond deels geïsoleerd (o.a. grotendeels dubbel glas).

De ligging is ideaal, met het centrum op loopafstand en de nabijheid van bossen, scholen, Orpheus en Paleis het Loo. De buurt is ook erkend als beschermd stadsgezicht, waardoor de charme en authenticiteit behouden blijven.

Ben je op zoek naar een knusse woning met karakter op een geweldige locatie? Dan is Balilaan 12 precies wat je zoekt. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging van dit unieke huis.