Mr. P.J. Oudsingel 35 6836PK Arnhem

Deze eengezinswoning is gelegen in de wijk Rijkerswoerd, beschikt over drie slaapkamers (voorheen vier, simpel terug te realiseren), beschikt over een zonnige tuin en heeft 14 zonnepanelen. Let op de woning is 92 m2 + 16 m2 overige inpandige. Volgens de NEN-norm wordt de zolderverdieping niet meegerekend in het woonoppervlak, maar na installatie van een dakraam groter dan 0,5m² kan deze verdieping wel worden opgenomen in het woonoppervlak!

Gelegen in de geliefde wijk "Rijkerswoerd", is deze buurt ideaal voor gezinnen, starters en ouderen. Kinderen kunnen veilig spelen in de directe omgeving, terwijl u geniet van een rustige woonomgeving. Op korte loopafstand vindt u een winkelcentrum, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en het 'Zeegbos'. Bovendien zijn belangrijke uitvalswegen zoals de Pleyroute naar Arnhem Noord, A15, A325 en A50 snel bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
Via de entree en hal met meterkast en apart toilet komt u in de woonkamer en keuken. De woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en heeft een royaal oppervlak. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel en een naadloze overgang naar de keuken. De keuken beschikt over diverse (inbouw)apparaten met veel opbergruimte.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers (voorheen drie) en een badkamer, bereikbaar via de overloop. De slaapkamers hebben royale afmetingen. De badkamer beschikt over een douche, wastafel, toilet en een raam voor ventilatie.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, die nog veelzijdig te gebruiken is. Het kan dienen als sportruimte, logeerkamer, werkkamer of extra slaapkamer. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor witgoed en de c.v. ketel. Volgens de NEN-norm wordt deze verdieping niet meegerekend in het woonoppervlak, maar na installatie van een dakraam groter dan 0,5m² kan deze verdieping wel worden opgenomen in het woonoppervlak.

Tuin/berging:
De heerlijke tuin ligt op het zonnige zuidwesten. Ook is er een handige berging en een achterom.

Bijzonderheden:
- 14 zonnepanelen
- Aanbouw aan de woning
- Op loopafstand van diverse voorzieningen