Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Te Koop: Starterswoning aan de Bethlehemstraat 48 te Gaanderen
Vanaf prijs: € 250.000,-

Deze charmante starterswoning aan de Bethlehemstraat 48 te Gaanderen biedt een uitstekende kans voor starters en jonge gezinnen. Deze hoekwoning behoeft modernisering, maar biedt veel potentieel dankzij de vele mogelijkheden voor uitbreiding en personalisatie.

Indeling
Begane grond
Entree/hal, toilet en meterkast. Woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer en veel lichtinval.
Halfopen keuken: Uitgerust met een afzuigkap, koelkast en gaskookplaat.
Vanuit de keuken heb je toegang naar de ruime tuin met veel privacy en een achterom, ideaal om vrij te genieten en eventueel verder in te richten.

Eerste verdieping
Overloop, drie ruime slaapkamers. Eenvoudige badkamer die naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden, en een vaste trap naar de zolder.
Op de zolder bevindt zich een vierde slaapkamer of extra ruimte voor een hobbykamer of kantoor.

Locatie
Gaanderen is een gezellig dorp gelegen in de gemeente Doetinchem, in de provincie Gelderland. Het dorp bevindt zich in de Achterhoek, een regio die bekend staat om zijn prachtige landschap, groene omgeving en landelijke karakter.
Winkels: Het dorp beschikt over een gemoedelijk centrum met diverse winkels, waaronder supermarkten, bakkerijen en speciaalzaken.
Sport en recreatie: Gaanderen heeft een actief verenigingsleven met diverse sportclubs, waaronder een sportpark, sporthal en tennisbanen. Er worden regelmatig sportieve en culturele evenementen georganiseerd.
Onderwijs: Er zijn verschillende basisscholen in het dorp en middelbare scholen zijn gemakkelijk bereikbaar in nabijgelegen steden zoals Doetinchem.

Natuur en omgeving
Gaanderen ligt in een natuurrijke omgeving met veel mogelijkheden voor buitenactiviteiten zoals wandelen, fietsen en paardrijden.
Het nabijgelegen bosgebied en de open velden maken het een aantrekkelijke plek voor natuurliefhebbers.

Bereikbaarheid
Trein: Gaanderen beschikt over een eigen treinstation met goede verbindingen naar steden zoals Doetinchem en Arnhem, waardoor het gemakkelijk bereikbaar is met het openbaar vervoer.
Auto: Het dorp is goed bereikbaar via de snelwegen en provinciale wegen, waardoor steden zoals Doetinchem en Arnhem snel te bereiken zijn.

De woning biedt diverse mogelijkheden voor uitbreiding, waardoor extra woonruimte gecreëerd kan worden.
Bij interesse kun je een bezichtiging inplannen. Grijp deze kans om een prachtige starterswoning naar eigen wens te moderniseren en in te richten.

Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, neem contact op 0315 685546

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, hoekwoning
Bouwjaar 1973
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1973
Woon oppervlakte 123
Inhoud woonhuis 411
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel D
BouwjaarCV 2013
Hellend dak Pannen
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 175
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Nefit Hrc 30 Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 30
Tuin kwaliteit Normaal
Halfopen keuken Ja
Zolder trap type vaste trap
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 11
Aantal slaapkamers 4
Zolder aantal kamers 1 kamer
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Aanvaarding opmerking Aanvaarding per 2024-08-01
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1250 Breedte: 750 Oppervlakte: 94
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Redelijk Tot Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, hoekwoning
Bouwjaar 1973
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1973
Woon oppervlakte 123
Inhoud woonhuis 411
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel D
BouwjaarCV 2013
Hellend dak Pannen
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 175
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Nefit Hrc 30 Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 30
Tuin kwaliteit Normaal
Halfopen keuken Ja
Zolder trap type vaste trap
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 11
Aantal slaapkamers 4
Zolder aantal kamers 1 kamer
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Aanvaarding opmerking Aanvaarding per 2024-08-01
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1250 Breedte: 750 Oppervlakte: 94
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Redelijk Tot Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Alliance Makelaars