Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op een fantastische locatie aan de rand van het centrum ligt deze instapklare tussenwoning met heerlijke zonnige tuin op het westen. De woning is afgelopen jaren geheel gerenoveerd maar wel met behoud van een fijne sfeer. Daarnaast is de woning voorzien van 8 zonnepanelen, een mooie overkapping en een ruime berging voor de fietsen. Zoek je een woning aan de rand van het centrum waar je zo in kunt trekken dan is dit je kans!

De woning ligt in de populaire wijk Nijmegen west (Biezen). Vanuit hier loop je naar het centrum en naar het centraal station. In de directe omgeving zijn diverse leuke restaurantjes en cafeetjes te vinden. Daarnaast zijn er genoeg voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen waardoor je hier alles binnen handbereik hebt.

Indeling:
Via de gang kom je binnen en loop je door naar de ruime en lichte en-suite woonkamer. De hoge plafonds, grote inbouwkasten en het lichtinval zijn kenmerkend voor deze ruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een compleet nieuwe en moderne half-open keuken (2023) met toegang naar de hal richting de tuin. Vanuit hier is het toilet en een aparte wasruimte bereikbaar. De heerlijke achtertuin is voorzien van een royale berging met overkapping en een achterom. Daarnaast is er een buiteningang naar de kelder.

1e verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een ruime badkamer. De moderne badkamer is voorzien van inloopdouche, wandcloset, wastafel, ligbad en vloerverwarming. Op de overloop is een ruime bergkast aanwezig en de slaapkamer is tevens voorzien van een inbouwkast.

Overig:
* Bouwjaar ca. 1906
* Woonoppervlakte ca. 96m2
* Energielabel
* Grotendeels voorzien van dubbel glas, dakisolatie en deels muurisolatie
* 8 zonnepanelen
* Schilderwerk buiten 2024
* Cv-ketel (2013)
* Parkeren met vergunning
* Tuin op het westen

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1906
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1906
Woon oppervlakte 96
Inhoud woonhuis 403
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2013
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 147
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Vaillant Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 11
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1330 Breedte: 500 Oppervlakte: 67
Ligging achtertuin west Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1906
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1906
Woon oppervlakte 96
Inhoud woonhuis 403
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2013
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 147
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Vaillant Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 11
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1330 Breedte: 500 Oppervlakte: 67
Ligging achtertuin west Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Kolmeijer Makelaars Nijmegen