Molenweg 244 6543VL Nijmegen

Op een centrale locatie in de gewilde woonwijk Nijmegen-West ligt deze nette onderhouden hoekwoning met een vrijstaande stenen garage. Deze uitgebouwde eengezinswoning welke in 1961 is gebouwd heeft een eigen oprit en een zonnige achtertuin gelegen op het noord-westen.

Nijmegen west is al jaren volop in ontwikkeling. Het is een hippe populaire plek dichtbij het bruisende stadscentrum van Nijmegen. De locatie is lekker centraal en er zijn veel voorzieningen te vinden. Er is een uitgebreid winkelcentrum op loopafstand en in het hele gebied komen steeds meer leuke hippe horeca gelegenheden. In de nabije toekomst zal het NS station worden uitgebreid waardoor de bereikbaarheid aan de westzijde alleen nog maar beter gaat worden.

Begane grond: entree, gang met trapkast, toiletruimte, ruime en tevens lichte L-vormige woonkamer met toegang tot de zonnige achtertuin met een vrijstaande stenen garage en een achterom, nette open keuken voorzien van inbouwapparatuur;

1e Verdieping: overloop met vlizotrap naar de vliering, slaapkamer 1 (ca. 12 m2), slaapkamer 2 (ca. 9 m2), slaapkamer 3 (ca. 5 m2), badkamer met de doucheruimte en een wastafel;

Vliering: bergvliering.

Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1961, inhoud ca. 359 m3, woonoppervlakte ca. 88 m2, vloerisolatie, gevelisolatie, dakisolatie en dubbelglas, c.v.-combiketel 2011 (leaseketel € 22,- p.m.).