Rietsingel 4 5306XJ Brakel

RUIM WONEN AAN DE RIETSINGEL!

Deze rietgedekte 2/1 kapwoning met verrassend veel ruimte is gelegen in een rustige en doodlopende woonstraat aan de rand van het dorp.

Omstreeks 1995 is de woning gebouwd, maar in de loop van de jaren uitgebouwd en verbeterd.

Let op, deze woning is voor meerdere doelgroepen geschikt, want de garage is namelijk omgebouwd tot werkruimte met een aparte ingang. Dus als kantoor aan huis, praktijkruimte of zelfs slaapkamer is deze ruimte zeer geschikt!

Entree aan de zijkant van de woning met binnenkomst in een hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een hangcloset en een fonteintje.

De ruime L-vormige woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een massief eikenhouten vloer en een houtkachel.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde en via een schuifpui is de achtertuin te bereiken.

De keuken is voorzien van een hoogglans witte inbouwkeuken met het volgende aan apparatuur:
* 5-pits gaskookplaat;
* Vaatwasser;
* Stoomoven;
* Combi oven;
* Afzuigkap;
* Koelkast.

Via de keuken komt u in de bijkeuken met vaste kast met daarin de cv-opstelling. Deze ruimte heeft ook een deur naar de achtertuin en biedt tevens toegang tot de werkkamer.

De werkkamer betreft de voormalige garage, deze ruimte is vanaf de oprit bereikbaar en is hierdoor dus multifunctioneel in gebruik.

De serre is vanuit de werkkamer te bereiken. Deze ruimte heeft glazen schuifdeuren, zodat deze geheel afsluitbaar is.

Op deze verdieping grenzen aan de overloop een toilet, een ruime slaapkamer en een ruime badkamer.

De slaapkamer is voorzien van een knieschot en biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde middels een openslaande deur.

Het toilet is geheel betegeld en hier ook de aansluiting voor de wasmachine aanwezig.

De ruime badkamer is voorzien van een ligbad (whirlpool), een massage/stoom douche, een sauna en 2 wastafels. Deze ruimte is geheel betegeld en bevindt zich aan de achterzijde van de woning.

De 2e verdieping is voorzien van veel bergruimte, plaats voor een eventuele werkplek en een slaapkamer.

De achtertuin is knus en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Er zijn verschillende plantenborders, sierbestrating en kunstgras.

Naast de serre is een houten berging, voorzien van elektra.

De woning beschikt aan de voorzijde over een ruime oprit.

* Verwarming en warm water middels een gasgestookte cv-opstelling (1995);
* De woonkamer is voorzien van vloerverwarming, de keuken is voorzien van elektrische vloerverwarming, de badkamer is ook voorzien van vloerverwarming;
* Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm bevestigd;
* De tuin is via een achterom bereikbaar.