Klaproos 25 6566HL Millingen aan de Rijn

Dit charmante, vrijstaande woonhuis met riante tuin rondom en vijver, aan de autoluwe, kindvriendelijke Klaproos, biedt alle ruimte en eindeloos veel mogelijkheden voor stellen en gezinnen. De lichte woonkamer met fraaie parketvloer en knusse houtkachel heeft openslaande deuren naar het tuinterras met rozentuin, en geeft zo een natuurlijke verbinding met buiten. De moderne, nieuwe keuken is uitgerust met hoogwaardige A-merk apparatuur. En de grote tuin rondom biedt talloze mogelijkheden van siertuin tot moestuin, van speelparadijs voor kinderen en huisdieren tot kleinvee. De royale, verwarmde zolder heeft ingebouwde muurkasten en twee slaapkamers, en biedt ruimte voor een extra dakkapel en nog meer woongenot.

Het bouwjaar is 1906. In 2019 is de buitenkant professioneel geschilderd, en zijn dakranden en houtwerk aan de buitenkant vernieuwd. Ook is toen een nieuwe electriciteitskast geïnstalleerd, enkel glas op zolder vervangen door dubbel glas, en een donker schrootjesplafond vervangen door lichte, brandveilige gipsplaten.

De kavel is 776 m2 groot, inclusief een strook grond van 114 m2 die door verjaring bij het perceel hoort. De stenen hobbyschuur met garage is 6 bij 6 meter groot en heeft een aansluiting voor krachtstroom. Het houten schuurtje is ongeveer 1,5 bij 6 meter groot.

Ruime hal, wasruimte, zwevend toilet met fontein, badkamer met douche en ligbad, L-vormige woonkamer met pui naar tuin, groot rolluik en zonwering, compleet gerenoveerde woonkeuken, ruime slaapkamer met grote muurkast.

Riante overloop met bergruimten, 2 slaapkamers, dakkapel.

Rondom is een riante tuin met gazon en fruitstruiken, vijverpartij, terrassen en parkeermogelijkheid op eigen terrein.

- Slaapkamer en badkamer gelijkvloers
- Gezellige L vormige woonkamer
- Schuifpui naar tuin met rolluik
- Parketvloer woonkamer
- Recent vernieuwde woonkeuken
- Zonnescherm
- Verdieping met uitbreidingsmogelijkheden
- Vrijstaande garage/schuur
- Extra strook grond:
Aan de zuidzijde van het perceel is een strook grond van ca. 114 m2 in gebruik. Door verjaring behoort deze thans bij de woning. E.e.a. is niet notarieel beschreven. (zie leveringsakte)

Interesse in dit object? Graag informeren we je over:
* de verkoopprocedure
* de financieringsmogelijkheden
* de verkoopmogelijkheden en de waarde van je huidige woning
Bel of mail ons voor een oriënterend gesprek.

Millingen aan de Rijn is twintig minuten rijden van het centrum van Nijmegen, en tien van Kleve, het gezellige stadje net over de Duitse grens. OV verbindingen zijn uitstekend en er zijn ook veel mooie fiets- en wandelroutes langs het platteland en de Rijn. Millingen combineert de charme van een gezellig dorpsleven met veel activiteiten en verenigingen, met een groot aanbod van horeca en leuke winkels. Voor liefhebbers van natuur en cultuur is Millingen met zijn uiterwaarden en bosrijke vergezichten echt een aanrader. Kortom, het is prima wonen in Millingen aan de Rijn.