Ommeland 46 7325ZZ Apeldoorn

Deelnemer NVM Open Huizen Dag: Zaterdag 5 april 2025! Tussen 11:00 en 13:00 uur bent u van harte welkom om deze woning vrijblijvend te bezichtigen!

Ben je op zoek naar een ruime en comfortabele woning met alle voorzieningen binnen handbereik? Deze geschakelde 2- onder 1- kapwoning is ideaal voor gezinnen en mensen die genieten van zowel ruimte binnen en buiten. Met vier slaapkamers, een dakkapel, een ruime tuin op het zuidoosten, een royale garage die ook via binnenuit bereikbaar is en een ruime woonkeuken is dit de perfecte plek om thuis te komen. Daarnaast is de woning energiezuinig, zo is er in 2022 een hybride warmtepomp geplaatst, gedeeltelijke vloerverwarming, een nieuwe CV- combiketel, is er op elke verdieping een airco aangebracht en er liggen 25 zonnepanelen op het dak. De woning beschikt over een definitief energielabel A+. Ook zou het mogelijk kunnen zijn om de aangebouwde garage om te toveren tot een werkgelegenheid aan huis, dit is volgens het bestemmingsplan mogelijk als dit een dienstverlenend beroep betreft zoals administratief, juridisch, medisch, therapeutisch, kunstzinnig of technisch gebied of daarmee gelijk te stellen activiteiten, niet zijnde detailhandel.

Gebruiksoppervlakte: 136,6 m2
Overige inpandige ruimte: 31,7 m2
Externe bergruimte: 7,8 m2

Begane grond:
Bij binnenkomst in de woon- eetkamer wordt je verrast door de ruimte en lichtinval mede door de uitbouw aan de achterzijde. Zo is er een grote woonkeuken en een grotere garage gecreëerd. Met vanuit de woonkeuken een mooi uitzicht op de achtertuin. De keuken is ruim opgezet en voorzien van diverse (inbouw)apparatuur zoals o.a. koel- vriescombinatie, vaatwasser, fornuis met oven, afzuiging, combimagnetron en voldoende kastruimte. Ook is de keuken voorzien van een boiler, ideaal!

Verdiepingen:
Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich in totaal vier slaapkamers van een goed formaat. Op de eerste verdieping bevindt zich de nette badkamer met 2e toilet, dubbele wastafel met meubel en een inloopdouche.

Met een dakkapel aan de zijkant en drie dakramen aan de achterzijde baadt de woning in natuurlijk licht. De royale, verzorgde tuin op het oosten is perfect voor de ochtendzon, en de overkapping van douglashout zorgt ervoor dat je zelfs bij minder goed weer van het buitenleven kunt genieten. De vrijstaande houten berging biedt voldoende ruimte voor fietsen, tuingereedschap en meer.

- Geschakelde 2-onder-1-kapwoning: Geniet van de voordelen van een ruime woning met het comfort van een rustige buurt.
- Vier slaapkamers: Ideaal voor gezinnen die wat extra ruimte nodig hebben.
- Uitgebouwd aan de achterzijde: Meer leefruimte, perfect voor gezellige avonden met vrienden en familie.
- Royale tuin op het oosten: Begin je dag met een kop koffie in de ochtendzon.
- Vrijstaande houten berging en terrasoverkapping van duurzaam douglashout: Perfect voor opbergruimte en buitenplezier, ongeacht het weer.
- Praktische extra’s: een centraal stofzuigsysteem, een keukenboiler en een waterontharder op de leidingen.

Omgeving:
Wonen in een kindvriendelijke wijk met moderne voorzieningen, groene parken en uitstekende scholen. Hier geniet je van ruimte, terwijl het bruisende centrum van Apeldoorn dichtbij is. De woning ligt op loopafstand van winkelcentrum 'Het Fort' en scholen en 5 minuten rijden van op-/afrit A1 en A50.

Interesse in deze geschakelde 2- onder 1- kapwoning? Schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.