Boschlaan 8-a 7131RB Lichtenvoorde

Bent u op zoek naar een karakteristieke en ruime woning in het prachtige buitengebied? Deze GESCHAKELDE woonboerderij biedt u rust en ruimte in een landelijke omgeving. Het dorpscentrum van Lichtenvoorde is op fiets afstand goed te bereiken.

Eigenschappen van de woning:
• De woning is gelegen op een royaal huisperceel van ca 2.400 m2, ideaal voor tuinliefhebbers en biedt volop ruimte voor buitenactiviteiten
• Deze woonboerderij beschikt over vier ruime slaapkamers, waarvan één op de begane grond. Dit biedt extra comfort en mogelijkheid.
• De gezellige woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel.
• Net onderhouden woning: De woning is goed onderhouden en direct bewoonbaar.
• De ruime schuur biedt tal van mogelijkheden voor opslag, hobby’s of zelfs als werkruimte en het stallen van hobbydieren. Ideaal voor doe-het-zelvers en mensen met creatieve ambities.
• Het weiland met een oppervlak van ca. 1 hectare is geschikt voor o.a. het houden van hobbydieren

Deze geschakelde woonboerderij combineert de charme van landelijk wonen en is voorzien van moderne voorzieningen. Het riante perceel en de grote schuur bieden ongekende mogelijkheden voor buitenleven en hobby’s. De vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond, maken deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen of voor mensen die graag gasten ontvangen.

GLOBALE INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang; slaapkamer met vaste kasten; badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en ligbad; woonkamer; L-vormige keuken met inbouwapparatuur; bijkeuken met wasruimte, vaste kast en toilet. Via de bijkeuken is het overdekte terras te bereiken.

1e verdieping:
Overloop; 3 slaapkamers; toiletruimte.

ALGEMEEN:
– Bouwjaar 1920
– Woonoppervlakte 158 m2
– Inhoud 670 m3
– Energielabel E
– De woning wordt verwarmd middels een C.V.-ketel

Aanvaarding in overleg.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom.

Tevens zal de 'ouderdomsclausule' van toepassing zijn bij deze woning.