Kerkstraat 29 4196AA Tricht

Ruim 1.000 m² grond met een tal aan mogelijkheden! Sta jij open voor een project, pak dan deze kans met twee (rechter)handen aan!

Waar vind je aan de rand van een leuke woonwijk nog een vrijstaand huis op een perceel van ruim 1.000 m² die ook nog eens gebruikt kan worden om te werken aan huis? Een woning, welke geheel geschikt gemaakt kan worden naar eigen wens en idee, of een plek om een volledig nieuw droomhuis op te bouwen! Een buitenkans, dus stroop je mouwen maar op en zet je gereedschap maar klaar want dit is een unieke mogelijkheid om naar eigen inzicht in te vullen. 

De globale indeling: 

Begane grond: Entree aan de zijkant; hal, meterkast, toegang tot de voorkamer (reeds verbouwd), achterkamer, keuken en badkamer met sauna, douche, toilet en een dubbele wastafel. 

Eerste verdieping: Overloop, toilet, twee slaapkamers en toegang tot de tweede verdieping; één slaapkamer beschikt over een keukenblok. 

Tweede verdieping: Met een vaste trap bereikbaar, er is natuurlijk licht en ruimte voor een werk, hobbykamer. 
 
Werkgedeelte: Aan de woning gebouwde loods met een kantoorruimte boven. 

Goed om te weten:
- In de tuin achtertuin staat een vrijstaande unit welke op dit moment wordt gebruikt als woonruimte. Deze is voorzien van sanitair (aangesloten op het riool) en een eigen keukentje.
- Op het beschreven perceel mag gebouwd worden, dit geeft dus de mogelijkheid om de huidige woning te slopen en volledig opnieuw te bouwen. 
- Energielabel G.
- In de koopovereenkomst zal de 'as-is-where-is' clausule worden opgenomen.

Ligging: Het dorp Tricht is gelegen aan de rivier de Linge. Fietsend of wandelend over de kronkelende dijk is er steeds weer een wisselend uitzicht over deze mooie rivier met haar uiterwaarden. Naar het westen toe ligt het schitterende landgoed Mariënwaerdt in het sfeervolle dorp Beesd; rijdend naar het zuid/oosten ligt het dorp Geldermalsen. Geldermalsen biedt een gevarieerd aanbod van winkels en goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, cultuur en sport. De kinderen in de basisschoolleeftijd kunnen in het eigen dorp terecht. Voor de middelbare school wordt veelal uitgeweken naar de scholen in Geldermalsen of naar het tevens op fietsafstand gelegen Culemborg. Met de fiets bent u via de vernieuwde spoorbrug in een paar minuten bij het NS-station van Geldermalsen. Rijdend via Geldermalsen en/of Culemborg liggen de snelwegen A2 en A15 op korte afstand, zodat steden als Utrecht, ’s-Hertogenbosch en Rotterdam binnen een uur te bereiken zijn.