Hegdambroek 2221 6546WE Nijmegen

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

WELKOM BIJ DEZE FANTASTISCHE VRIJSTAANDE VILLA

Een ruime woning die rust en ruimte biedt gelegen in de wijk Hegdambroek.
Deze prachtige woning biedt alles en nog veel meer wat je zoekt in een ideale gezinswoning. Ontsnap aan de drukte van de stad en geniet van het comfort van vier ruime slaapkamers en twee luxe badkamers. Met alle voorzieningen binnen handbereik en een unieke ligging aan het water, ervaar je hier het ultieme woongenot.
Je kunt zo met een (niet gemotoriseerd) bootje het water op!

Highlights:
- Karaktervol wonen aan het water
- 4 slaapkamers
- 2 badkamers
- Voldoende opslagruimte
- Mogelijkheid kantoor aan huis
- 26 zonnepanelen

Indeling
Begane grond:

Direct bij binnenkomst heb je vanuit de hal toegang tot een kamer die nu als kantoor wordt gebruikt.
Via de gang kom je uit in de grote kamer: hier ligt een prachtige eiken houten vloer. Links loop je de eetkamer in met halfopen luxe keuken voorzien van een kookeiland. Rechts kom je in een lichte tussenruimte met een openhaard in de glazen stalen wand die deze kamer scheidt van de woonkamer.
De riante woonkamer erachter heeft ook een grote glazen raampartij met uitzicht op de tuin en het water. Via de openslaande deuren loop je zo het het terras op en de tuin in. Daarnaast is er nog een fijne wasruimte en een zeer grote bijkeuken met allerlei voorzieningen.
De tuin is fraai aangelegd met niveauverschil waardoor het onderste terras op waterniveau ligt met een overkapping voor fijne lange bbq avonden.


Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping vind je de overloop en een luxe badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Hier bevinden zich ook drie slaapkamers van goed formaat en ook nog een aparte fijne garderobe/inloopkast. Een van de slaapkamers heeft extra veel ruimte en licht door de grote dakkapel met mooi uitzicht.
En dan is er nog de riante ouder slaapkamer met groot balkon uitkijkend over de tuin en het water, een gashaard, inloopkast en badkamer voorzien van bubbelbad, wastafel meubel en een separaat toilet.

Tweede verdieping:

Beide bergzolders zijn separaat te bereiken via een vaste trap op een vlizotrap.

Tuin:
Het perceel telt circa 730 m2 en ligt heel vrij. Er is een carport naast het huis, met voldoende plek, een groot terras direct aan het huis, een fijne royale tuin en nog een groot overdekt terras aan het water. Ook zijn er voldoende schuren voor opslag.

Met de unieke ligging aan het water geniet je dagelijks van een schilderachtig uitzicht en een gevoel van ultieme ontspanning. De opbergruimte zorgt voor een opgeruimd en georganiseerd huis, waar alles zijn plek heeft. Met vier royale slaapkamers en twee luxe badkamers is er ruimte genoeg voor het hele gezin of om gasten te verwelkomen. De nabijheid van voorzieningen maakt het dagelijkse leven eenvoudig en comfortabel. En met de 26 zonnepanelen investeer je in een duurzame toekomst, waardoor je energiekosten aanzienlijk worden verlaagd. Mis de kans niet om in dit droomhuis te wonen!