Vogelenzang 13 6581CP Malden

Prachtig gelegen vrijstaande semi bungalow aan de bosrand in Malden, op korte afstand van het winkelcentrum en niet ver van Nijmegen met Universiteit en Radboud Ziekenhuis.

Ligging nabij de bosrand, natuurgebied en de schitterende “Heemtuin”.

Het huis is in 2021 deels gerenoveerd en heeft een mooie, vrije tuin met veel privacy, 1 zonneterras op het zuiden en 1 terras met sfeervolle veranda van 34 m2 op het westen.

De woning is voorzien van centrale verwarming met op de begane grond grotendeels vloerverwarming (gas combiketel 2019). De royale garage van 5,10 x 6.10 meter is voorzien van een elektrisch bedienbare Hörmann sectionaal garagedeur en vanuit de woning bereikbaar.

Woonoppervlakte ca. 211 m2 inclusief kelder van 10 m2 en garage van 33 m2. Perceelsoppervlakte 860 m2.

Begane grond: Entree/hal met toegang tot de kelder, ruime L-vormige woonkamer (ca. 51 m2) met open haard en parketvloer, woonkeuken (ca. 24 m2) met diverse inbouw-apparatuur, airco en toegang tot de 2 terrassen met uitzicht op de achtertuin, slaapkamer (ca. 20 m2) met uitzicht op de tuin en grenzend aan de veranda. De slaapkamer is voorzien van airco. De badkamer is voorzien van een inloop-douche, wasmeubel en toilet.

De begane grond is m.u.v de woonkamer en de garage voorzien van vloerverwarming en moderne tegelvloeren. Garage (28 m2).

1e verdieping: Zeer royale overloop (ca. 14 m2), 2 ruime slaapkamers (ca. 20 m2 en 15 m2) met wastafel, 1 airco-unit, 2e toilet, bergzolder en een aparte CV ruimte.

Bijzonderheden: Bouwjaar 1971. Woonoppervlakte exclusief garage en kelder ca. 168 m². Inpandige ruimten: Garage 33 m², kelder 10 m². Perceeloppervlak 860 m².