Wentholtstraat 63 7131XK Lichtenvoorde

Begane grond:
Bij binnenkomst een entree met meterkast, een toilet met fonteintje en een garderobe.
De woonkamer gaat over naar het eetgedeelte dat plaats biedt voor een ruime eettafel.
Daarnaast bevindt zich de keuken.
De begane grondvloer is geïsoleerd.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping is de grote slaapkamer met een prachtig uitzicht over het groene Wentholtpark.
Verder is er nog een tweede slaapkamer en een badkamer met een douche, wastafel, toilet en een wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping zijn nog twee slaapkamers.
Een van de slaapkamers heeft toegang tot het balkon.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het noordoosten.
De woning beschikt ook over een achterom, wat heel praktisch is.

Ligging:
Deze tussenwoning ligt op loopafstand van het centrum van Lichtenvoorde en in de nabijheid van een basisschool, een middelbare school en sportfaciliteiten zoals de Hamalandhal.
Het Wentholtpark ligt direct tegenover de woning en biedt volop recreatiemogelijkheden.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

AANVAARDING: IN OVERLEG
VRAAGPRIJS: € 275.000,- K.K.

Bijzonderheden:
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m2;
Perceeloppervlakte 149 m2
Energielabel is in aanvraag
Gelegen aan het Wentholtpark en op loopafstand van het centrum van Lichtenvoorde.


Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.