Pitrus 17 6581RM Malden

Ruime eengezinswoning op een toplocatie in Malden
Op een prachtige, groene locatie, op steenworp afstand van het bos en het Lierdal, ligt deze uitgebouwde eengezinswoning. Met energielabel B, kunststof kozijnen en rolluiken is dit een comfortabele en energiezuinige woning. Hier woon je in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl je binnen een kwartiertje fietsen in Nijmegen of Cuijk bent.

Aankomst
Bij aankomst valt direct de rustige, groene omgeving op. De woning heeft een nieuwe voordeur met dubbel glas en een fraai aangelegde voortuin.

Begane grond
Je stapt binnen in de hal met een vernieuwde meterkast (2014), waarna je toegang krijgt tot de ruime, uitgebouwde woonkamer. Dankzij de grote raampartij geniet je hier van veel natuurlijk licht en een prachtig zicht op de diepe achtertuin.

De keuken (2014) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en staat in verbinding met een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting. Dit biedt extra gemak en opbergruimte.

De achtertuin, gelegen op het westen, is met een diepte van circa 14 meter een heerlijke buitenruimte. Hier vind je een overkapping, een achterom en een stenen berging.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kunststof kozijnen en rolluiken zorgen voor extra comfort en isolatie. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel, en is een fijne plek om te ontspannen.

Zolder
De zolder is een volwaardige extra verdieping, mede dankzij de grote dakkapel die zorgt voor veel licht en ruimte. Dit maakt de zolder perfect als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Achter de schotten is volop opbergruimte.

Omgeving
Met het snelfietspad ben je binnen 15 minuten in Nijmegen of Cuijk. Op slechts 150 meter afstand wandel je zo het bos of het Lierdal in, ideaal voor natuurliefhebbers. De wijk is kindvriendelijk met meerdere speelveldjes en speeltuinen, en in de directe omgeving vind je basisscholen, sportvoorzieningen en het centrum van Malden met winkels, eetgelegenheden en een bioscoop.

Algemeen
Groen gelegen wijk, 150 meter van de bosrand
Energielabel B
Voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken
Nieuwe voordeur met dubbel glas
Diepe achtertuin (ca. 14 meter) op het westen met overkapping en stenen berging
Kindvriendelijke buurt met grasveld en speeltuin om de hoek
Alle voorzieningen op loopafstand: winkels, scholen, eet- en sportgelegenheden
15 minuten fietsen, 10 autominuten van Nijmegen
Nabij snelfietspad