de Kosterijstraat 30 5314AX Bruchem

BETAALBARE TUSSENWONING MET ACHTERTUIN, BERGING EN DRIE SLAAPKAMERS GELEGEN IN LANDELIJK DORP BRUCHEM

Ben je op zoek naar een betaalbare woning die je naar eigen smaak kunt opknappen? Dan is deze leuke tussenwoning in het landelijke en kindvriendelijke dorp Bruchem iets voor jou! Het object heeft een energielabel C en is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Met name het interieur verdient een upgrade. De achtertuin met achterom, gelegen op het noordwesten, biedt veel privacy en mogelijkheden voor een heerlijke tuin om in te ontspannen. Bruchem is een idyllisch dorp met een landelijke uitstraling, ideaal voor starters of gezinnen en liefhebbers van rust en natuur. Het dorp is kindvriendelijk en biedt een basisschool en verschillende speeltuinen. Voor winkelaanbod en sportfaciliteiten is vestingstad Zaltbommel op korte afstand bereikbaar. De woning is gelegen op een perceel van 135 m2. De woonoppervlakte bedraagt circa 89 m2 en na plaatsing van een groter dakraam op zolder heeft de woning een woonoppervlakte van circa 105 m2. De inhoud is circa 400 m3. Bouwjaar 1976.

Indeling: Bij binnenkomst kom je in de hal met toilet, trapopgang, trapkast en meterkast. Aansluitend bevindt zich de dichte keuken met recht keukenblok (2020) voorzien van inbouwapparatuur. De naastgelegen doorzon woonkamer ontvangt prettig veel licht door de grote raampartijen, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De dichte keuken biedt directe toegang tot de aangebouwde berging met bijkeukenfunctie voorzien van wasmachine-aansluiting, deur naar de tuin en deur naar een tweede, aangebouwde berging.

1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ideaal voor een gezin of om te gebruiken als thuiskantoor en logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche en vaste wastafel met mogelijkheden voor een moderne update.

2e Verdieping: Via een vaste, afgesloten trap bereikt u de zolder, waar de c.v.-opstelplaats (Intergas, 2009) zich bevindt en voldoende ruimte is voor opslag.

Overig: Deze woning biedt een mooie kans voor diegenen die op zoek zijn naar een klusproject om hun eigen stempel op de drukken. Met een kindvriendelijke omgeving, een centrale ligging langs de A2 en de mogelijkheid om de woning naar eigen wens op te knappen, is dit de perfecte plek om je droomhuis te realiseren.