Loverendale 39 7207PG Zutphen

Royale en Duurzame Hoekwoning in Ecologisch Woonproject Woonderij EOS

In de prachtige Hanzestad Zutphen, in de rustige en groene woonwijk Leesten, ligt deze royale en uitgebouwde hoekwoning. De woning is onderdeel van het ecologische woonproject 'Woonderij EOS', waar duurzaamheid, natuur en leefcomfort centraal staan. Dit huis biedt niet alleen een heerlijke leefomgeving, maar ook alle ruimte voor een gezin dankzij de vijf slaapkamers en de ruime tuin rondom de woning.

Indeling

Begane grond:
Via de entree betreedt u de hal met meterkast en een modern vrijhangend toilet. De ruime woonkamer is voorzien van houtkachel en een sfeervolle zij-uitbouw met openslaande deuren naar het zijterras. De open keuken in hoekopstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt een praktische indeling voor kookliefhebbers. De woonkamer is stijlvol afgewerkt met een parketvloer, leemstuc wanden en een lichte, frisse kleurstelling. Aan de achterzijde geven de openslaande deuren toegang tot de groene achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop met bergkast geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. Een van de slaapkamers beschikt over een balkon aan de voorzijde. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een aparte douche, een tweede toilet en een wastafel.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee royale slaapkamers, waaronder een kamer in de dakopbouw (2007). De overloop biedt ruimte voor de wasmachineaansluiting, een wastafel, de CV-ketel (flexhuur ketel contract 1 jaar vanaf maart 2025) en extra bergruimte.

Vliering:
Een praktische bergzolder biedt extra opslagmogelijkheden.

Tuin
De tuin rondom de woning is groen, vrij gelegen en biedt volop privacy. De achtertuin heeft een ruim terras waar plaats is voor een grote eettafel. Aan de zijkant is een besloten tuin ideaal voor een kopje koffie in de ochtendzon. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande houten berging en een achterom.

Bijzonderheden
- Regenwatersysteem: Voorzien van een uniek regenwatersysteem voor het doorspoelen van toiletten (gezamenlijk beheer).
- Fietsenstalling: Gemeenschappelijke fietsenberging met de mogelijkheid om een fietsplek te huren.
- Energiezuinig: Voorzien van Energielabel A.
- Autoluwe straat: Gelegen in een kindvriendelijke en verkeersarme omgeving.
- Ecologische aanleg: De gezamenlijke groene ruimtes zijn voorzien van natuurlijke speelattributen en worden door de bewoners zelf onderhouden.
- Woonproject Woonderij EOS: Mogelijkheid tot deelname aan gezamenlijke activiteiten, wat bijdraagt aan een sterke buurtgemeenschap.

Locatie
De woning ligt op een ideale locatie, nabij scholen, een buurtwinkelcentrum met supermarkt en diverse voorzieningen. Hier woont u in een rustige, duurzame en kindvriendelijke omgeving met veel ruimte voor natuur en sociale interactie.

Interesse? Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging met Makelaarsland Agent Frank Huibers. Maak van deze unieke en duurzame hoekwoning uw nieuwe thuis!