Lievensweg 38 6562XN Groesbeek

xxx Gezien de sluitingstermijn is het niet meer mogelijk voor deze woning een bezichtiging te plannen xxx

Instapklare, luxe en sfeervol uitgevoerde TUSSENWONING met CARPORT, stenen BERGING en zonnige achtertuin (westen) met houten OVERKAPPING gelegen in een kindvriendelijke woonwijk.

hal/entree, luxe (hang)toilet met fontein, L–vorm eet-/woonkamer met bergkast, plavuizen met vloerverwarming en toegang tot terras en tuin, halfopen keuken met
luxe modern keukenblok (2020) in U-opstelling met diverse inbouwapparatuur.

overloop met bergkast, 3 slaapkamers, luxe badkamer (2018) met inloopdouche, vaste wastafel in badkamermeubel en 2e toilet.

voorzolder met dakraam, Vaillant ecoTecplus combiketel (2022, eigendom) en wasmachineaansluiting, 4e slaap-/ werkkamer met dakraam en bergruimten.

Zonnige achtertuin (westen) met royale houten overkapping.

De woning is voorzien van houten kozijnen met HR beglazing (2020). Verwarming en warmwatervoorziening van de woning geschiedt middels Vaillant ecoTecplus combiketel (2022).
In 2021 is de dakbedekking van de carport vervangen, is de woning opnieuw gevoegd, zijn 10 stuks zonnepanelen geplaatst en is de tuin met overkapping aangelegd. Definitief energielabel B, geldig t/m 13-01-2035. Buitenschilderwerk is van 2020.

Er is parkeergelegenheid op eigen terrein en voldoende in de directe omgeving van de woning. Rustig gelegen woning in een kindvriendelijke woonwijk nabij scholen, bossen, winkels en het centrum van Groesbeek met al haar voorzieningen.