Modern en energiezuinig herenhuis met ruime garage en veranda!

Bent u op zoek naar een ruime en energiezuinige tussenwoning MET ZEER ROYALE GARAGE in Nijkerk? Dan is De Boomgaard 89 een buitenkans! Dit royale herenhuis, is onderdeel van een blok van drie huizen, biedt u alle moderne gemakken en comfort. Met vijf slaapkamers, een moderne badkamer, een fraai aangelegde tuin met veranda en een ruime garage is dit een ideale woning voor gezinnen of mensen die extra ruimte zoeken. De garage is maar liefst ruim 36m2 groot en ruim 3.30m hoog. Dit maakt deze garage tot de ideale hobbyruimte! Daarnaast is deze woning volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A en zijn er zeven zonnepanelen aanwezig, wat zorgt voor een lage energierekening. De gehele begane grond is uitgerust met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een gelijkmatige warmteverdeling. Bovendien beschikt de gehele woning over kunststof kozijnen, wat scheelt in onderhoud en bijdraagt aan een moderne uitstraling.

De Boomgaard 89 ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk ‘De Doornsteeg’ in Nijkerk. De diverse bouwstijlen geven de wijk een sfeervolle uitstraling. Er is veel groen aanwezig en voor kinderen voldoende ruimte om lekker te spelen. Nabij de woning bevindt zich een fietstunnel, hierdoor bent u binnen enkele minuten in het centrum van Nijkerk. Daarnaast woont u hier op korte afstand van scholen en sportvoorzieningen. De uitvalswegen A1/A28 zijn snel bereikbaar en ook het treinstation ligt op fietsafstand. Een perfecte locatie waar u geniet van rust en toch alle voorzieningen binnen handbereik hebt.

Bouwjaar 2018. Woonoppervlakte 107 m². Perceeloppervlakte 182 m². Energielabel A.

INDELING Begane grond: via de entree komt u in de hal met een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer is voorzien van een schuifpui naar de achtertuin, waardoor u een mooie verbinding heeft tussen binnen en buiten. De wanden zijn afgewerkt met glasvliesbehang, een groot voordeel in een relatief nieuwe woning! De gehele begane grond is voorzien van een fraaie PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming. De open keuken is eenvoudig en kijkt uit over een autoluw straatje zonder directe overburen, wat zorgt voor veel privacy.

De achtertuin is verzorgd aangelegd met een terras en een gazon en heeft een ideale ligging op het noordwesten, waardoor u 's middags en 's avonds heerlijk van de zon kunt genieten. Achter in de tuin staat een sfeervolle veranda, een heerlijke plek om te ontspannen. Bovendien beschikt de woning over een vrijstaande garage (7,74 m diep en 4,72 m breed) met elektrische deur. Wat vrij uniek is voor een middenwoning!

Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Ook op deze verdieping ligt een stijlvolle PVC-vloer en zijn de wanden strak afgewerkt. De badkamer is van alle gemakken voorzien: een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, een toilet en vloerverwarming voor extra comfort. De ruimte is smaakvol afgewerkt met grijze vloer- en wandtegels, wat een moderne uitstraling geeft. Tweede verdieping: de tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers en extra bergruimte met een wasmachine en droger aansluiting. Dankzij het dakraam op de overloop komt er veel daglicht binnen. Ook hier ligt dezelfde PVC-vloer, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling.

BIJZONDERE KENMERKEN - Tussenwoning opgeleverd eind 2018 - Geïsoleerde (wanden en dak) garage met elektrische deur en onderhoudsvrije monolithisch betonvloer - Fraai aangelegde achtertuin met sfeervolle veranda - Volledig geïsoleerd en voorzien van 16 stuks zonnepanelen - Onderhoudsvrije kunststof kozijnen - Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, Bruynzeel kasten, toilet en vloerverwarming - Gehele begane grond en de badkamer voorzien van vloerverwarming - Fraaie PVC-vloeren op alle verdiepingen - Winkels en supermarkten op fietsafstand - Nabij uitvalswegen - Gelegen in een groene en kindvriendelijk wijk