Nieuw in de aanbieding: ruime MIDDENWONING in een rustige buurt en met een gunstige ligging nabij het centrum van Nijkerk! Namens Woningstichting Nijkerk mogen wij u deze woning aanbieden. De woning met 4 slaapkamers is gesitueerd op een perceel van ca. 160 m², met een zonnige achtertuin en stenen berging. Naast de voorzieningen die het centrum biedt, zijn ook scholen, openbaar vervoer en supermarkten binnen loop- en/of fietsafstand aanwezig.

Bouwjaar 1973. Woonoppervlak 124 m². Perceeloppervlak 160 m². Energielabel C.

INDELING Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en een praktische trapkast. De Z-vormige woonkamer geeft een speelse indeling en is heerlijk licht vanwege de grote raampartijen. De dichte eenvoudige keuken (zonder apparatuur) is gelegen aan de achterzijde van de woning. De achtertuin is bestraat en gelegen op het zuidoosten. De tuin beschikt over een achterom en een vrijstaande stenen berging van ca 10 m2.

Eerste verdieping: overloop met vaste kast. Deze verdiepping telt drie slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde is gelegen en voorzien is van een vaste kast en een wastafel. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, 2e toilet en wasmachine aansluiting. Op deze verdieping is dubbele beglazing aanwezig.

Tweede verdieping: via een vaste trap bereikbare verdieping met voorzolder en 4e slaapkamer. Zowel op de voorzolder als de slaapkamer is een dakraam aanwezig. Op de voorzolder is de cv ketel (Vaillant, 2010) geplaatst.

Kortom; een verrassend ruimte tussenwoning welke vraagt om liefde, aandacht én klushanden. Van harte welkom om deze woning met potentie en fijne ligging te bezichtigen!

Toegevoegde waarde - Ruime middenwoning - Zonnige tuin op het zuidoosten met stenen berging - 4 slaapkamers - Dubbele beglazing - Bouwkundig rapport aanwezig - Gelegen op een leuke locatie nabij het centrum

VERKOOPVOORWAARDEN Deze woning wordt aangeboden namens Woningstichting Nijkerk (WSN) tegen de volgende voorwaarden: • Huurders van WSN of de Alliantie in de Gemeente Nijkerk die uiterlijk op 27 februari 2025 reageren, krijgen voorrang om de woning te kopen. • Inschrijfformulieren en informatie zijn verkrijgbaar bij Zijlstra ERA Makelaardij. • Bezichtigingen worden pas ná 27 februari 2025, de sluitingsdatum van de inschrijfperiode gepland. • Alle eigendomsoverdrachten vinden plaats bij Notariaat Van Der Weij te Nijkerk • Het voordeel van overdrachtsbelasting is voor verkoper • Zelfbewoningsplicht en anti-speculatiebeding van 2 jaar • In verband met de grote animo voor deze woningen, adviseren wij u goed voorbereid te zijn en u vooraf te laten informeren over uw financiële mogelijkheden!