Bent u op zoek naar een woning die u geheel naar eigen wens kunt moderniseren? Dan is Ulst 31 in Nijkerk een uitstekende kans! Deze royale tussenwoning beschikt over een lichte woonkamer met open haard, een halfopen keuken, vier slaapkamers, waarvan één met balkon en een heerlijk zonnige tuin op het zuiden.

Ulst 31 is gelegen in de Campenbuurt, een kindvriendelijke en rustige woonwijk in Nijkerk, met alle voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten in de buurt. De wijk heeft een groene uitstraling, en u bent binnen no-time in het gezellige centrum van Nijkerk of op de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Zwolle. Momenteel ondergaat de Campenbuurt een herinrichting, waarbij wegen, stoepen, groenvoorzieningen en riolering worden vernieuwd om de leefbaarheid verder te verbeteren.

Bouwjaar 1969. Woonoppervlakte 122 m². Perceeloppervlakte 141 m². Energielabel D.

INDELING Begane grond: Entree, hal met toilet en fonteintje en provisiekast. Bij binnenkomst treft u een ruime en lichte woonkamer met een sfeervolle open haard. De halfopen keuken biedt volop mogelijkheden voor een moderne upgrade. Vanuit de keuken heeft u toegang naar de achtertuin.

De achtertuin is gelegen op het zuiden, wat betekent dat u hier de hele dag kunt genieten van de zon! De tuin is grotendeels bestraat, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is en gemakkelijk naar eigen smaak in te richten. Achterin de tuin bevindt zich de stenen berging, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. Daarnaast is er een handige achterom, waardoor de tuin ook gemakkelijk bereikbaar is.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting, deze ruimte kan naar eigen smaak worden vernieuwd.

Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een voorzolder met CV-opstelling (Nefit, 2012) en een ruime vierde slaapkamer met dakkapel en dakraam, ideaal als extra slaap- of werkkamer.

BIJZONDERE KENMERKEN -Ruime en lichte woonkamer met open haard -Drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan één met balkon -Zolderkamer met dakkapel en dakraam -Zonnig gelegen tuin op het zuiden -Gelegen in de Campenbuurt, een wijk die momenteel wordt heringericht voor een verbeterde leefomgeving -Nabij diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten Deze woning biedt volop potentie en is gelegen in een wijk die zich positief ontwikkelt. Bent u benieuwd naar de mogelijkheden? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en potentie van Ulst 31!