Waliensestraat 93 7103WX Winterswijk

MODERN HALF-VRIJSTAAND WOONHUIS, MET 5 SLAAPKAMERS, SCHITTERENDE KEUKEN EN EEN PRACHTIGE TUIN OP HET WESTEN, MET ONDER ANDERE EEN TUINKAMER, KANTOOR-AAN-HUIS, FIETSENBERGING/ HOBBYRUIMTE EN HOUTHOK VOOR DE HOUTKACHEL.

Indeling Begane Grond:
Via de entree komt u in het tochtportaal, waarna u in de ruime woonkamer komt met een sfeervolle houtkachel en een fraaie pvc-vloer.
De open keuken is voorzien van een kookeiland en moderne inbouwapparatuur. De bijkeuken biedt ruimte voor de wasmachine en droger en er is een apart toilet.
De achtertuin op het westen beschikt over een luxe tuinkamer, kantoorruimte, fietsenberging en een hout hok met zolder en mogelijkheid tot opslag.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop, drie ruime slaapkamers en een keurige badkamer met een inloopdouche, toilet, ligbad en dubbele wastafel.

2e Verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt twee extra slaapkamers.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1930
- Volledig gemoderniseerd tussen 2020 en 2023
- Perceeloppervlak: 248 m²
- Woonoppervlak: ca 165 m²
- Inhoud: circa 362 m³
- Verwarming via HR combi ketel (2019), vloerverwarming begane grond & badkamer.
- Moderne keuken met kookeiland en inbouwapparatuur
- Voorzien van HR++-beglazing en 11 zonnepanelen,
- Complete isolatie van dak en vloer, grotendeels voorzien van kunststof kozijnen.
- Perfect onderhouden woning, direct te betrekken !