Ontdek de perfecte mix tussen historische charme en modern comfort in deze fraai afgewerkte tussenwoning in Nijkerk!

Ondanks de moderne gemakken en perfecte afwerking straalt deze woning geschiedenis uit met zijn authentieke details. De kamer en suite met schuifdeuren biedt flexibiliteit en privacy en de aanwezige schouw voegt een onmiskenbare charme toe. Bij het betreden van deze woning wordt u direct verwelkomd door een warme en uitnodigende sfeer en het gevoel van thuiskomen. Zo beschikt deze woning over een moderne keuken en badkamer, 4 slaapkamers en een compleet verzorgde en ingerichte achtertuin met berging en overkapping (2023), op het zuidwesten gelegen. Door de uitbouw op de begane grond en de dakkapellen op de tweede verdieping is het woonoppervlakte aanzienlijk vergroot.

De woning is voorzien van dubbel glas en dakisolatie. De uitbouw is volledig geïsoleerd. Tevens zijn er nog 9 zonnepanelen aanwezig, waardoor het energieverbruik bijzonder laag is. Vanaf 2018 zijn er veel verbeteringen aangebracht en is de woning met oog voor detail onderhouden en waar nodig gemoderniseerd, wat op elke verdieping duidelijk zichtbaar is. Ook zijn de goten en hemelwaterafvoeren aan de voor- en achterzijde volledig vernieuwd. In lijn met het karakter van de woning is dit volledig in zink uitgevoerd. Ook is de schoorsteen met nieuwe loodslabben recent volledig vernieuwd. De elektrische is installatie vervangen en is er een jaar geleden een laadpaal voor een electrische auto in de voortuin aangebracht. Het buitenschilderwerk is afgelopen jaar uitgevoerd.

Geniet van een ideale woonomgeving en een scala aan voorzieningen in de nabije omgeving van de woning. Lopend bent u binnen 8 minuten in het gezellige centrum van Nijkerk, voorzien van diverse winkels, supermarkten en horeca. Ook is er een goede verbinding met de uitvalswegen A1/A28. Er zijn al goedgekeurde plannen om een kleinschalige woonwijk met binnenpark te realiseren op de huidige locatie van de Meubel & Tapijthal in de Bentinckstraat.

Bouwjaar 1942. Perceeloppervlakte 160 m². Woonoppervlakte 141 m². Energielabel B.

INDELING Begane grond: zet een voet binnen en u wordt verwelkomd door authentieke elementen. Wat meteen de toon zet voor de stijl en elegantie van de rest van de woning. De granitovloer en de mooie trappartij met loper in combinatie met een moderne touch. Hier vind u de vernieuwde meterkast en de toiletruimte en krijgt u toegang tot de woonkamer.

De aanwezigheid van kamer en suite deuren splitst deze kamer in twee delen. Aan de straatzijde bevindt zich de woonkamer, een lichte ruimte met sierschouw en een strakke afwerking. Aan de tuinzijde treft u de woonkeuken. Een sfeervolle ruimte met openslaande deuren. Een ruimte die uitnodigt tot samenzijn en waar koken een plezier wordt. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, w.o. een 5-pitsfornuis, Quooker, combi-stoomoven, koffiemachine, vaatwasmachine, inbouwboiler en biedt voldoende werk- en opbergruimte. De houtenvloer geeft een warme uitstraling, de wanden zijn gestuct. Grenzend aan de keuken, in de volledig geïsoleerde uitbouw, treft u nog een extra ruimte. Momenteel is dit in gebruik als tweede woonkamer, maar deze ruimte zou ook zeer geschikt kunnen zijn als werk- of speelkamer.

Via zowel de openslaande deuren als de deur in de keuken kunt u de tuin betreden. Bij het openslaan van de tuindeuren wordt de tuin een echte verlenging van de woonkeuken. Een gezellige plek om met mooi weer van het buitenleven te genieten. Vanwege de perfecte ligging op het zuidwesten heeft u hier grotendeels van de dag de zon. De tuin is verzorgd aangelegd, voorzien van sierbestrating en plantenborders. Achterin de tuin treft u nog een stenen berging en een fraaie overkapping aan. Een heerlijke plek om te vertoeven. Een achterom is eveneens aanwezig. Het terras is voorzien van een zonnescherm en het raam van de uitbouw en het raam van de woonkamer kan tegen de zon beschermd worden d.m.v. een sfeervol markies.

Eerste verdieping: via de overloop bereikt u drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde van de woning zijn gelegen. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval in de slaapkamers. Het kozijn van de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een rolluik, waardoor de warmte op zonnige dagen buiten gehouden kan worden. De twee grootste kamers beschikken nog over een vaste kast. Ook treft u op deze verdieping een modern ingerichte badkamer aan, voorzien van toilet, wastafel met meubel en bad met douchgedeelte.

Tweede verdieping: via een vaste trap bereikt u deze verdieping. Er is een ruime voorzolder aanwezig met berging achter de schuine kanten en nog een vaste kast waar u de witgoedaansluiting en de CV-opstelling vinden kan. Eveneens aanwezig een kleine vliering. Op deze verdieping is nog een vierde slaapkamer gesitueerd. De aanwezige dakkapel over de volledige breedte zorgt voor veel extra leef- en bergruimte. Ook deze dakkapel is voorzien van een (elektrisch) rolluik.

BIJZONDERE KENMERKEN - Instapklare tussenwoning - Sfeervolle woonkamer met kamer en suite deuren - Verzorgde woonkeuken - Geïsoleerde speel- of werkkamer op de begane grond - Vier slaapkamers op de verdiepingen - Negen zonnepanelen aanwezig - Zonnige en gezellig ingerichte achtertuin met overkapping en berging - Nabij het centrum en overige voorzieningen