Elisabeth Baxstraat 21 7207HC Zutphen

Ruime tussenwoning met sfeervolle houtkachel en zonnige tuin

In de populaire en kindvriendelijke wijk Leesten de Enk ligt deze ruime tussenwoning (1995) met vier slaapkamers, een sfeervolle houtkachel en een zonnige achtertuin op het westen. Dankzij de gunstige ligging en de praktische indeling is dit een ideale woning voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en beschikt over HR++ kozijnen en deuren (voor- en achterzijde) uit 2023. Samen met de airconditioning uit 2021 resulteert dit in een energiezuinige woning met energielabel A.

Indeling
Begane grond
Binnenkomst via de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De lichte, tuingerichte woonkamer (ca. 30 m²) heeft een mooie uitstraling dankzij de massief houten vloer en de houtkachel. De moderne U-vormige keuken uit 2023 is van alle gemakken voorzien met hoogwaardige apparatuur van AEG en Siemens (4-pits inductie, vaatwasser, combi-oven). Daarnaast beschikt de keuken over een losse koelkast en vriezer.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een licht betegelde badkamer met een ruime inloopdouche, tweede toilet en wastafel.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is verrassend ruim, mede dankzij de dakkapel uit 2006. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, inclusief een praktische inloopkast. Op de overloop is extra bergruimte en de opstelling van de cv-installatie (Remeha, 2021).

Buitenruimte
De achtertuin op het westen is een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. De tuin uit 2020 is voorzien van een terras, een berging en een overkapping, waardoor je ook bij minder goed weer buiten kunt zitten. Daarnaast beschikt de woning over rolluiken en een zonnescherm, wat extra comfort biedt.

Pluspunten van deze woning
- Energielabel A, dankzij HR++ kozijnen en deuren (2023), airconditioning (2021) en dak-, muur- en vloerisolatie
- Vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers
- Houtkachel voor extra sfeer
- Dakkapel uit 2006 voor extra ruimte en lichtinval
- Zonnige achtertuin, aangelegd in 2020 met terras, berging en overkapping
- Rolluiken en zonnescherm voor optimaal wooncomfort

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.