Anna Blamanstraat 4 6836RS Arnhem

Comfortabele tussenwoning in groene, kindvriendelijke wijk

Ben je op zoek naar een comfortabele woning in een groene en centrale omgeving? Deze goed onderhouden tussenwoning met energielabel B biedt alles wat je nodig hebt voor jarenlang woonplezier. Met drie ruime slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden is dit de ideale gezinswoning. Dankzij de gunstige ligging nabij voorzieningen en natuur woon je hier heerlijk rustig én centraal.

Wat maakt deze woning bijzonder?
- Lichte, tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de zonnige achtertuin.
- Drie royale slaapkamers (twee op de eerste verdieping, één op zolder).
- Moderne badkamer met inloopdouche (regen- en handdouche), wastafelmeubel en tweede toilet.
- Zonnige achtertuin op het zuiden met overkapping en achterom.
- Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B.
- Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met speelvoorzieningen.

Groen en centraal wonen
De woning ligt in een prettige woonwijk waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Op loopafstand bevinden zich Park Lingezegen en het Zeegbos, perfect voor een wandeling of sportieve activiteit. Voor dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Rijkerswoerd vlakbij en ook scholen, kinderopvang en gezondheidszorg zijn binnen handbereik.

Indeling
Begane grond: Entree met hal, meterkast en toilet. De lichte, tuingerichte woonkamer heeft een schuifpui naar de zonnige achtertuin. De open keuken aan de voorzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, oven, magnetron en vaatwasser.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche met regen- en handdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping: Royale zolderkamer met dakraam, wasmachineaansluiting en bergruimte met CV-installatie (Vaillant 2015).

Buitenruimte
De fraai aangelegde achtertuin op het zuiden is voorzien van een overkapping, berging en achterom. Hier geniet je de hele dag van de zon!

Interesse? Maak snel een afspraak met Makelaarsland Agent Frank Huibers voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de fijne ligging van deze woning!