Op de set 44 6515LL Nijmegen

Deze instapklare twee-onder-een-kapwoning in de geliefde wijk Zuiderveld biedt ruimte, comfort en een luxe afwerking. Met een royale woonkamer, moderne open keuken, vier slaapkamers en een zonnige tuin is dit de ideale gezinswoning. Gelegen in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik.

De lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De moderne open keuken is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur en heeft openslaande tuindeuren naar de fraai aangelegde achtertuin. De extra kamer op de begane grond is perfect als kantoor of speelkamer en beschikt over vloerverwarming.

Boven zijn drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad en inloopdouche, en een separaat toilet. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer met dakkapel en mogelijkheid tot een extra kamer. De voortuin heeft parkeerruimte voor twee auto's, en de achtertuin is voorzien van een overkapping en een tuinhuis.

INDELING
Begane grond:
- Entree met hal, meterkast en modern toilet met wandcloset en fonteintje.
- Ruime sfeervolle lichte woonkamer.
- Moderne keuken met openslaande tuindeuren.
- Open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur.
- Kantoor/speelkamer met vloerverwarming en toegang tot de berging.

Eerste verdieping:
- Overloop met drie ruime slaapkamers.
- Master bedroom met inloopkast.
- Separaat toilet.
- Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
- Voorzolder met witgoedaansluitingen en mechanische ventilatie.
- Vierde slaapkamer met dakkapel en uitbreidingsmogelijkheden voor een vijfde slaapkamer.

Buitenruimte:
- Zonnige achtertuin met overkapping en tuinhuis.
- Voortuin met parkeerruimte voor twee auto's.
- Onderhoudsarme tuin met achterom.

Bijzonderheden
Vloerverwarming op de begane grond en in het kantoor.
Stadsverwarming (energiezuinig en gasloos).
Energielabel A.
Instapklaar en goed onderhouden.
Goede uitvalswegen naar o.a. de A15, A50 en A325 (binnen enkele minuten bereikbaar)

Uw nieuwe thuis?
Mis deze kans niet! Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het comfort van deze prachtige woning.