Venestraat 12 7102BZ Winterswijk

Instapklare tussenwoning met moderne keuken, eigen parkeerplaats, ruime stenen berging en een zonnige achtertuin, gelegen aan een rustige straat. De woning bevindt zich in een aantrekkelijke buurt, op korte afstand van speeltuin De Rozenstraat.

Indeling begane grond: De entree/hal biedt toegang tot de trapopgang en trapkelder. De L-vormige woonkamer is grotendeels voorzien van vloerverwarming. De moderne, halfopen keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Verder is er een hal met een douche, met aansluiting voor wasmachine en een separaat toilet.

Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en een nette badkamer, die voorzien is van een douche, wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met een werkhoek, een derde slaapkamer en bergruimte onder de schuine dakvlakken.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: ± 100 m²;
• Perceeloppervlakte: 178 m²;
• Inhoud: ± 330 m³
• Bouwjaar: 1938
• Verouderd energielabel, onder andere voorzien van vloerisolatie en grotendeels dubbel glas, deels met rolluiken
• Nabij diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en speeltuinen
• Verwarming en warm water via een cv-ketel (geïnstalleerd in december 2020)
• Deze woning is absoluut een bezichtiging waard!