Houthof 46-A 6511JT Nijmegen

Modern 2-kamerappartement met balkon en prachtig uitzicht in hartje Nijmegen.
Op een fantastische locatie, in een rustig hofje aan de Houtstraat, bieden wij dit ruime en moderne 2-kamerappartement met zonnig balkon te koop aan. Vanuit de woonkamer geniet je van een schitterend uitzicht op de historische Sint Stevenskerk, terwijl je binnen enkele minuten lopen in het Kronenburgerpark, bij gezellige restaurants of in een van de vele winkels staat. Dankzij de autovrije straat en voornamelijk dag-horeca, woon je hier heerlijk rustig midden in het centrum.

Dit appartement, opgeleverd in 2007, ligt op de derde woonlaag en beschikt over energielabel A+. Daarnaast heb je het gemak van een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage – een zeldzaamheid in het centrum!

Indeling
Bij binnenkomst via de entree bereik je de trap of lift naar de derde verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot bijna alle vertrekken, waaronder de separate toiletruimte.

Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer, die direct grenst aan de badkamer, voorzien van een douche en wastafel.

De lichte woonkamer is royaal opgezet en heeft een open keuken met diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier stap je zo het balkon op, waar je een prachtig uitzicht hebt over Nijmegen en de Sint Stevenskerk.

Daarnaast beschikt het appartement over een handige interne bergruimte en een gezamenlijke berging/fietsenstalling.

Kenmerken
Bouwjaar 2007
Energielabel A+
Voorzien van HR++ glas
Videofoonsysteem
CV-ketel uit 2020
Servicekosten ca. €167,56,- per maand
Eigen parkeerplaats in de parkeergarage (vergunning)
Woonoppervlakte ca. 67 m²
Gezamenlijke berging/fietsenstalling

Wil jij wonen op deze unieke plek in het centrum van Nijmegen? Neem dan contact op voor een bezichtiging!