Deventer Kunstweg 25 7141JC Groenlo

Wegens de grote belangstelling voor deze woning worden er momenteel geen nieuwe bezichtigingen meer ingepland!

Net buiten de stadsgrenzen van Groenlo bieden wij deze VRIJSTAANDE WONING aan met ruime schuren op een riant perceel van 4.785 m²!
Naast de woning staan er ook diverse bijgebouwen op het kavel. Een garage (30,9 m²) met berging (13,3 m²). Een schuur (29,5 m²). Een kapschuur (28,8 m²) met daaraan vast een ruime werkplaats (39,9 m²).

Vanuit de woonkamer heb je vrij uitzicht over het groene coulisselandschap en de weilanden. De royale tuin is een droom voor liefhebbers van dieren en tuinieren; voldoende ruimte om dieren te houden of een hippe moestuin aan te leggen! Daarnaast aan de rand van Groenlo gelegen waardoor alle voorzieningen op beperkte afstand aanwezig.

Zie jij jezelf al de handen uit de mouwen steken en dit huis omtoveren tot jouw droomwoning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze leuke woning jou te bieden heeft.

GLOBALE INDELING:
Begane grond: entree / hal; toilet met wastafel; wasruimte voorzien van aansluiting voor wasmachine en -droger en de c.v.-installatie; half open keuken voorzien van inbouwapparaten (4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven), vaste kast en toegang tot de kelder; woonkamer; voormalige opkamer nu in gebruik als badkamer met wastafel; ligbad en douche.

1e verdieping: overloop met zolder- / bergruimte; drie slaapkamers waarvan één voorzien van inbouwkasten en een balkon.

ALGEMEEN:
• Bouwjaar 1931
• Perceelgrootte 4.785 m²
• Woonoppervlakte 114 m²
• Inhoud 435 m³
• Energielabel F
• De woning wordt verwarmd middels een cv- installatie Remeha (2023)

Aanvaarding in overleg.



Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom.


Ouderdomsclausule
Het is koper bekend dat het verkochte object grotendeels dateert uit circa 1931. De ouderdom van het verkochte object brengt mee dat koper niet mag verwachten dat het verkochte aan de huidige maatstaven (o.a. Bouwbesluit) voldoet.
Het is koper bekend dat ten tijde van de (ver-)bouw van het verkochte het normale praktijk was dat materialen werden gebruikt welke thans uit het oogpunt van milieuaspecten niet meer mogen worden toegepast, waaronder asbesthoudende materialen, loden leidingen en dergelijke. Voor zover deze materialen aanwezig zijn wordt deze aanwezigheid door koper aanvaard.
Bij twijfel heeft koper de kans gehad om vragen stellen en/of zelf onderzoek (laten) verrichten. Koper is in deze in de gelegenheid gesteld een bouwkundige inspectie uit te laten voeren. Van deze gelegenheid is wel / geen gebruik gemaakt. Koper vrijwaart verkoper voor eventueel toekomstige aansprakelijkheid.