Instapklare, uitgebouwde middenwoning op toplocatie!

Bent u op zoek naar een moderne, ruime en uitstekend onderhouden eengezinswoning? Dan is Ruysdaellaan 76 dé woning voor u! Deze royale tussenwoning is in de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd, uitgebouwd en voorzien van diverse luxe upgrades. Met een heerlijke zonnige tuin op het westen, een vrijstaande berging met overkapping en een kindvriendelijke ligging aan een speelplaats, is dit een ideale woning voor jong en oud.

Deze woning ligt in de geliefde en groene wijk Strijland, een rustig hofje met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u winkels, scholen, het station en het gezellige centrum van Nijkerk. De wijk is ruim opgezet, met voldoende parkeergelegenheid en diverse speelvoorzieningen voor kinderen. Bovendien bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Amersfoort en de A28.

Bouwjaar 1984. Woonoppervlakte 113m². Perceeloppervlakte 152 m². Energielabel B.

INDELING U betreedt de woning via de hal, waar u direct de kwaliteit en afwerking van de woning ervaart. De hal beschikt over een modern toilet met wandcloset, een fontein en comfortabele vloerverwarming. De woonkamer is heerlijk ruim dankzij de uitbouw van ruim 2 meter en voorzien van een luxe PVC-vloer met vloerverwarming. Grote raampartijen en een open indeling zorgen voor veel natuurlijk lichtinval.

De moderne open keuken (2022) is een stijlvolle blikvanger en een genot voor kookliefhebbers. De strakke, greeploze kasten en het donkere werkblad geven de ruimte een luxe uitstraling. De keuken is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een Quooker voor direct kokend water. Dankzij de open indeling staat u altijd in contact met de woonkamer en tuin, die u via de grote schuifpui bereikt. Bovendien biedt de ruimte flexibiliteit: u kunt ervoor kiezen om de eettafel dichter bij de keuken te plaatsen en het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning te situeren, zodat de indeling volledig aansluit op uw woonwensen.

De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en grotendeels voorzien van sierbestrating. Dankzij de westelijke ligging geniet u hier de hele middag en avond van de zon. De vrijstaande stenen berging met overkapping biedt ruimte voor fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. Bovendien beschikt de tuin over een handige achterom, waardoor u gemakkelijk met de fiets of afvalcontainers achterom kunt komen. Of u nu een gezellige loungehoek creëert of een grote eettafel plaatst, deze tuin biedt volop mogelijkheden om er uw ideale buitenplek van te maken.

Eerste verdieping: op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een inloopkast en is voorzien van twee Velux dakramen, waardoor deze heerlijk licht is. Deze kamer biedt bovendien de mogelijkheid om gesplitst te worden in twee aparte kamers. De badkamer is van alle gemakken voorzien: een ruime douche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping: de zolder is in 2021 volledig gerenoveerd en biedt een prachtige extra slaapkamer met twee Velux dakramen. Op de voorzolder vindt u de cv-ketel (Nefit, 2019) en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Dankzij de slimme indeling is deze verdieping optimaal benut en voelt deze ruim en licht aan.

BIJZONDERE KENMERKEN - Uitgebouwd tussenwoning - Moderne keuken (2022) - Vloerverwarming aanwezig in de hal en woonkamer - Recent vernieuwde kozijnen - Ruime zolder, vernieuwd in 2021 - Zonnige tuin op het westen met veranda - Voor- en achtertuin opnieuw aangelegd in 2019 - Energielabel B, volledig geïsoleerd - Kindvriendelijke ligging